Тред №302514

Цитата: незнайка_177ad3 от 15.02.2011 11:13:30
В 2009 году наблюдался массовый выезд арендаторов
... владельцы в разгар кризиса подняли арендные платежи.

Наш лендлорд согласился скинуть только 25%, поэтому мы в декабре 2009-го "сделали ручкой".

Цитата: незнайка_177ad3 от 15.02.2011 11:13:30
В моем понимании сдавать за бесценок - это когда арендная плата
равна стоимости коммунальных и прочих услуг, необходимых для нормального
функионирования офисов.

Вытащил у нонешнего арендодателя фактзатраты.
Округлённо так:
- учётная цена 5 млн.
- налог на имущество 2% = 8 тыр/мес
- оплата управляющей компашке (с электричеством) 16 тыр / мес.

Мы платим 45 тыр/мес, получается более-менее чистый доход арендодателя 21 тыр/мес., или 5% годовых от цены объекта.
Реально - меньше.