Тред №303450

Цитата: ol_shadow1 от 18.02.2011 16:37:12
В этом все дело, соответственно - цена недвиги как жилой резко падает.
Согласен. Расслоение по ценам продолжает увеличиваться. Старый фонд-неликвид либо стоят, либо вообще падают в цене, новые беспроблемные дома - растут.

Ну не так все радужно, как хотелось бы.
К абсолютному неликивду можно отнести разве что бараки
какие нить.

А вот к примеру квартиры в старых кирпичных 8этажных домах
очень даже востребованы. Хотя проблем там с мусоропроводом,
проводкой и соседями выше крыши.

Но по цене квадратного метра эти квартиры если и уступают
квартирам в новых домах, то не сильно.
По моим оценкам расслоение между старым, 60-х - 70-х годов, жилфондом и
новыми квартирами обусловлено 2мя факторами:
- заметно большей площадью новых квартир.
- стоимостью ремонта в этих квартирах.

Поскольку квартиры в старом фонде как правило, маленькие и
в плохом состоянии.

Собственно непрестижность таких квартир на цену (квадратного метра)
практически не влияет.