Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,229
14,519
|
Vlad_R ( Слушатель ) |
| 03 мар 2008 16:34:38 |
Тред №30798
новая дискуссия Дискуссия 349
К сожалению, в регионах пока наблюдается дефицит массового жилищного строительства. Думаю, это как раз тот сегмент, где будет идти наиболее динамичный рост в ближайшем будущем. Напомню, что из 60 млн м2 по РФ в 2007-м порядка 40% составило ИЖС, а из оставшихся около половины пришлось на Москву, МО и Питер.
ОТВЕТЫ (2)
|
|
traider ( Слушатель ) |
| 03 мар 2008 17:02:54 |
Цитата: Vlad_R от 03.03.2008 16:34:38
Здесь я, наверное, не соглашусь с Вами, коллега. Цены в регионах лишь незначительно отличаются от цен в подмосковье! Так что динамика изменения цен будет идти параллельно с ценами подмосковья.
|
|
Vlad_R ( Слушатель ) |
| 03 мар 2008 18:59:08 |
Цитата: Vlad_R от 03.03.2008 16:34:38
Здесь я имел в виду рост обьема рынка. Что касается цен, то они определяются, в основном, местным финансовым потоком, который генерируется в недвижку и тем, как этот поток удовлетворяется объемами на рынке.
Соответственно, в наиболее экономически динамичных регионах цены вряд ли будут падать, скорее расти, пока обьемы ввода новостроя не превысят советский уровень (обновление жилфонда долго не производилось).
В субсидируемых регионах объемы РН будут стагнировать: при увеличении предложения цены пойдут вниз.