Тред №31057

Цитата: Tiamat
Наивно думать, что государство разогнало ипотекой цены по ошибке. Их все о данном исходе предупреждали. Явно видно, что сделано это было все специально, а вот для чего это вопрос. Может хотели частными руками увеличить объемы строительства за счет высоких цен на недвижку  8)

Спасали стройотрасль от краха. Когда не было ипотеки функционировала строительная пирамида. Деньги проинвестированные буратинами в котлован объекта №1 уходили на взятки, согласования и прочие приятные вещи. Строился объект №1 за счет средств проинвестированных другими буратинами в объект №2. Поскольку дефицит жилья огромный, количество буратин не иссякало и все более или менее функционировало до 2004г. В этом году финансовый поток, отводимый в сторону от строительства, не смогли компенсировать входящим финпотоком из-за достижения потолка покупательной способности буратин.
Рынок шагнул на грань краха, разорилось несколько наиболее одиозных застройщиков (Социальная инициатива и т.п.) и пришлось прибегнуть к вливанию бюджетных средств для выкупа части объемов и пополнения оборотных средств застройщиков.

Тогда-то старик Батурин и просек фишку какие на самом деле возможности для манипуляции рынком открывает так называемое социальное жилье. Результат не заставил себя ждать - из скромной производительницы одноразовой посуды Батурина стала миллиардершей и строительным олигархом.

Однако отойти от края пропасти мало, нужно было заставить рынок работать в новом диапазоне цен, неприемлемом для существовавшего уровня зарплат покупателей. Это было сделано с помощью ипотеки и таким образом строительная пирамида была преобразована в финансовую.  

В 2007г ситуация 2004г воспроизвелась на новом уровне, но поскольку накануне парламентских и президентских выборов совершенно невозможно было допустить возникновение обманутых вкладчиков-ипотечников в бой пошли Сбер и ВТБ через которые в топку ипотеки пошли размещенные в них бюджетные деньги .

Хорошо это или плохо? Наверное лучше, чем манипуляции пасечника с объемами предложения, гораздо меньше коррупционная составляющая.
Для потребителя без разницы - по итогу повышение цен.