Тред №310701

Цитата: Steppen Wolf от 21.03.2011 18:24:30Чисто арифметически жильё в ближнем МО можно рассматривать как дополнение к московскому, но функционально не совсем так. Поток из Москвы в МО состоит из двух частей:
2. Молодые семьи, "понаехавшие" и прочие товарищи, которым в текущий момент не хватает на покупку нормального жилья в Москве. Мотивация та же, что и при покупке обоссаного хруща - взять что можно, поменять бумажки на бетон, потом апгрейдиться в Москве. Наглядный пример, известный Вам по kdo юзер Sonne.
Фактически это отложенный спрос на Москву, потому что рабочие места в Москве, а транспортную инфраструктуру отстроить это не мэра сменить. ИМХО, этот поток из Москвы с лихвой компенсируется встречным в Москву.

Я бы выделил второй поток как основной, только дополнив "а) покупателей МО потому что на Москву не хватает" категорией "б) покупателей метров в обмен на время в дороге до работы". Понятно, что обе категории наверное хотели бы запрыгнуть внутрь, но продолжают "иметь козу" через не хочу по банальным причинам. Однако это несущественный факт при рассмотрении чистого притока новостроя на рынок. Кто-то же покупает у них квартиры при альтернативе на Мск. Поищу миэлевскую аналитику...