Тред №31201

Цитата: Fisher  Кратко - в этом году ценообразование должно поменяться. Я предполагаю, что в виде усугубления той дифференциации, которая сейчас наблюдается (панельная трешка может стоить 20 млн., а может стоить 7, а стоимость квадраметра станет вторичной, справочной величиной).

На мой взгляд ценообразование, в лучшем случае, только начнет меняться. Психологически покупатель еще к этому не готов, и, хотя инвестиционная составляющая спроса в значительной степени подорвана, лозунг "ЛЮБАЯ Моснедвижимость всегда в цене" не утратит еще актуальности в этом году.

Пока есть рост доходов и, самое главное, ожидание их дальнейшего роста смешанное с этой психологической готовностью платить по максимуму (от 5 годовых доходов домохозяйства за 65 м2), пробить цене вниз уровень доходов вряд ли удастся. Хотя начала дифференциации я тоже жду.