Тред №322542

Цитата: Traktorist
Я и так строю
Только не инвестирую и не продаю.

Вы постройте с целью продажи.
Как бизнес.
А потом уже учите застройщиков.
То, что вы в деревне построили сельский туалет еще не делает из вас великого специалиста в строительном бизнесе.

Цитата: Traktorist
И всем могу заявить - СТРОИТЕЛИ НА ЦЕНУ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ВЛИЯЮТ.
Влияют всевозможные ИНВЕСТОРЫ, от застройщика до монополиста кредитно взрощенного.
И спрос на жилье был раздут жаждой наживы дармовой. И все это росло как снежный ком! Лезли все в это дело из всех щелей!

Я работаю в девелоперской компании, занимаемся строительством торговых центров.
Так вот, я вам скажу, не гоните.
То, что вы пишите, это просто бред сивой кобылы.
Никаких сверхприбылей тут нет, вообще ситуация весьма непростая с имеющимся кредитным портфелем, выручка от аренды площадей не везде покрывает кредиты.

Цитата: Traktorist
Что-то я сомневаюсь.

Лучше идите и достраивайте свой сельский туалет. Колоссальных сверхприбылей у застройщиков нет.
Инвестиционный цикл весьма длительный (если нет проблем с финансированием, строительство более-менее крупного объекта - это минимум 2 года).
Капитала надо привлекать много.
И вам с вашим опытом просто не понять, насколько это не простое дело.

А будет ли эффективнее государственный застройщик с финансированием за счет государства я совершенно не уверен.
Банковское кредитование ставит в жесткие рамки - строить нужно очень быстро и эффективно.
А если сидеть на бюджете, можно много ресурсов в унитаз спустить....