Тред №32332

Из Риги

Прочитал ветку. Как буд-то кризис и не планируется. Аренда-покупка, блин. Вообщем расскажу как у анс едла идут. Не забывайте что Россия на год-три опаздывает от стран Балтии по показателям "внедрения и ощущения глобализации". Если бы не наступление веротного мирового кризиса, то я был дал России 2-3 года смело на развитие ситуации до Прибалтийского уровня. Потом бы все арвно наступил наш сценарий. Оданко, видимо, ремя сжимается и процессы начинают происходить быстрее даже в недвижке, которая наиболее инертна. Так вот у нас пузырь просто лопнул. Считайте что взорвалась атомная бомба и никто не может оценить ущерба. К примеру если лопается фондовый рынок, мировой или всеголишь балтийский - на графиках видно как падают цены. Высокая ликвидность позволяет это отслеживать. Так рынок акций Балтии уже практически вернулся к уровню 2000 года. Осталось подождать до лета.
Ссылка
Буквально через полгода рынок будет на уровне 2000 года, на который добавлю он попал после кризиса 1998 года.

По моему из за маленького рынка в Балтии все процесы идут более быстро и ярко выражено. Американский рынок хоть и начал заваливаться раньше, но будет падать дольше чем балтийский из-за его огромных размеров. Так и российский - среднего уровня рынок - будет падать медленнее Балтийского.

Но что интересно. Рынок недвижимости у нас просто умер, ликвидность просто испарилась. Зделок нет ни по какой цене. Конечно можно продать квартиру которая недавно стоили 200 000 USD за 20 000 USD. Но еже нельзя продать за 70 000. Люди не готовы понять что их недвижимость уже ничего нестоит. Хотя это уже поняли инвесторы в акциях (инвестор более сообразителен чем обыватель).

Насчет аренды. Это в Германии где есть социальная поддержка от государства можна расчитывать уровень аренды,  в Балтии сейчас нереально растет безработица и снижается доход населения, аренда сразу начала падать. Без социальных программ государства, люди ен могут платить за аренду запрашиваемые деньги. Возможно ставки на аренду упадут в разы. Неисключено что будут снимать квартиры просто за коммуналные, как это было в середине 90-х. Ну а потом перестанут платить за отопление, Газпром не дополучит денег и в России начнется то же самое.