Тред №32675

Хочу предложить свою трактовку социальной политики Москвы в области строительства жилья-2008. Будем считать, что чиновники черпают инфо из одного источника в пределах погрешности бла-бла.

Приход:
1) из бюджетных средств Москва построит руками карманных застройщиков около 1.5 млн м2 (Шепель). На это у нее в бюджете есть 77 млрд руб (Антонов) ссылка. Как нетрудно посчитать, чиновники планируют отдавать строителям не более 77/1.5 = 51.3 тыс руб за м2, естественно, стройкомплекс пропоет песню про "ниже себестоимости".
2) еще 1 млн. квадратов (Браткин) Москва собирается получить "нахаляву" в качестве доли города, предоставив строителям выставлять любые цены на все остальное.

Итого - где-то 2.5 млн метров за 77 млрд. рублей. Вероятно, даже смогут сэкономить (в основном на "чужих" застройщиках, выкупая дешевле).

Расход:
1) 1.881 м2 по Ресину отдадут на "социальные нужды" переселенцам и очередникам;
2) Куда-то еще пойдут 600 тыс м2. Частично по федеральным программам, наверно. Но основная часть будет, видимо, реализована за деньги.

Выводы: цена в 87 тыс рублей за м2 была приведена с какой-то манипулятивной целью. Вероятно, по этим ценам захотят кому-то всучить, или рассчитаться. Скажем, по ней можно вести переговоры с претендентами на те 600 тыс. м2 "официально".