Тред №332294

Цитата: E_A_E от 30.06.2011 17:17:37
У меня - 80 м./кв. 22+18+12 8,5 кухня, 4,7 - темная комната. 2 балкона Совершенно нормальная трешка.
Окна - 147 тыс. руб. Полная отделка. С наличниками и подоконниками. (всего - 4 шт., 2 с балконами.) Потолки - 100 тыс. руб. (натяжные)  Все полы (плитка+ламинат+плинтуса) - 45,6 тыс. руб. Шпаклевка стен-поклейка+сами обои - 96 тыс. руб. Ванна+туалет (вся сантехника с новой разводкой-ИПУ-фильтры-смесители) - 143,7 тыс. руб. Двери межкомнатные - 40 тыс. руб. Входная дверь - 29 тыс. руб. Мебель (вся) - 260 тыс. руб. Хочу заметить, что ремонт мы делаем каждые 5 лет. Меняем всё - обои-полы-люстры-шторы-большинство мебели-технику По этой причине что-то эксклюзивное стараемся не приобретать. Обходимся средним ценовым диапазоном.

Я оценил ремонт и плюс обстановку отдельной квартиры в 80 метров примерно в 2 миллиона. Вы привели расчет  - 880 тыс рублей.

Я возьму пару позиций и посчитаю отклонение от реальной цены в %. Я ,естественно, беру среднестатистическую семью, где нет прорабов.

Итак: Все полы (плитка+ламинат+плинтуса) - 45,6 тыс. руб (  Слегка Смешно. )

Нанимаем скромную бригаду из таджиков, которые делают хороший, но экономичный ремонт.   Площадь 3 комнат у вас - 52 метра.  Кухня 8.5 и пусть санузел - 10. ( Я уменьшил площадь , так как отделка плиткой предполагает стены в том числе).  

Теперь считаем : Ламинат 52 метра по 600 рублей = 31200 , Плитка 18 метров по 1000 рублей  = 18000.   Упс - уже получилось 49 тыс рублей. Нужно сюда добавить укладку ламината + укладку плитки + покупку плинтуса ( периметры всех комнат + коридор и кухня) + укладку плинтуса..... Выйдем примерно еще тысяч на 40 тыс легко. Добавим сюда выравнивание полов либо демонтаж старой плитки + пола - это еще 100% стоимости работы .... Мне уже страшно. От вашей оценки стоимости мы легко отклонились на + 200%  :D

А еще нужно добавить сюда стоимость отдельного проживания на период ремонта трешки.  8)  Пожалуй, с оценкой в 2 миллиона я поскромничал.