Тред №332680

Цитата: nimble от 05.07.2011 22:11:54
Руководитель IRN.RU: сокращение объемов строительства больше не влияет на уровень цен

Почему же фундаментальный экономический закон (сокращение предложения приводит к росту цен) больше не работает на московском рынке недвижимости? Как писали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» еще осенью 2008 г., все дело в очень высокой стоимости жилья в Москве.

имхо, никакого сокращения предложения нет и в помине.
А то, что в январе-апреле снизился темп ввода жилья в эксплуатацию - это во-первых лишь ввод в эксплуатацию - пустая формальность, к продажам не имеющая отношения, а во-вторых - это отзвук остановки строительства в кризисные 2008-2009 годы.
На ценах же все это может потенциально аукнуться с лагом примерно в еще пол-года - год, но только в москве, т.к. строительство новых объектов в самой москве будет продолжать снижаться.
А вот в подмосковье - вряд ли. Если бы новые объекты возводились не так быстро, и продажи происходили бы только после сдачи в эксплуатацию - то да, но, к счастью, все как раз наоборот, поэтому сомневаюсь, что спад ввода жилья как-то отразится на ценах, т.к. новые проекты, которые начались после кризиса - строят очень и очень быстро и все они очень хорошо продаются на этапе котлованов.
Да и сейчас еще слишком велик процент пустующих новостроек, построенных до кризиса (в кризис спрос так же упал и покупок было мало), в общем еще не всё выскребли с рынка. Предложений - завались. Только выбирай и приноси деньги.

зы, нашел:

Цитата
Столичный стройкомплекс ввел жилья в первом полугодии больше, чем в прошлом году. За шесть месяцев 2011 г. сдано 836 700 кв. м жилья, заявил сегодня заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Из них 212 000 кв. м возведены за счет городского бюджета Москвы. За аналогичный период прошлого года в Москве было построено 814 000 кв. м.

Читайте далее: http://www.vedomosti…z1RH6Bvl1P