Тред №338198

Цитата: Страшный Кубаноид от 03.08.2011 17:14:36
После молитвы принято говорить "Аминь!". (С) какой то фильм с Дени Де Вито.
Новых проектов масса. На самой разной стадии. От бумаги до отделочных работ. Если Вы их умудряетесь не видеть ради сохранения душевного равновесия - это Ваш выбор.

Приведите хотя бы 5-7 новых проектов за последние 2 года в области строительства недвижимости.

Цитата: Страшный Кубаноид от 03.08.2011 17:14:36
Что характерно большинство нынешних проектов эконом-класса. Вот новых закладок чего-то люксового или элитного таки да! Не видно! Но его в разной степени готовности и так завались.
Достроят, продадут - и будут строить новое. Или Вы верите, что строители резко уйдут в шоу бизнес? Они-ж кроме своих свай и блоков ничего больше не знают и не умеют!

Вообще, смотрю по ситуации внутри уцелевшей строительной компании (ЖИЛЬЕМ не занимается, только торговой и офисной недвижимостью) - новых проектов не начинают, активы типа земли распродают, однако смотрят на рынке и покупают объекты с высокой степенью готовности от менее удачливых собратьев. И достраивают их, и то что свое недостроено.

Цитата: Страшный Кубаноид от 03.08.2011 17:14:36Уже даже в журналах девелоперы говорят, что нужно привыкать к прибыли в 10%. Вот к этому и идем. Девелоперы и примкнувшие чиновники постепенно сдувают хотелки. Новые объекты закладывают с прицелом на новые рекордно-низкие цены... Так и идут на встречу друг другу: цена метра и средняя ЗП. А там и массовый спрос. В месте встречи.

Процитирую вас же - После молитвы принято говорить "Аминь!".

Ок, в Москве средняя зарплата - 30000 рублей. 40 кв.м. однокомнатная квартира должна, по вашему, стоить 1 200 000 руб.
Вы реально можете представить насколько массовый спрос будет на такое жилье?
Сколько сотен тысяч таких квартир нужно будет построить, чтобы удовлетворить этот спрос?

С учетом того, что даже по 12% ипотеке процентов в месяц нужно будет платить 12000 рублей, 12000 направлять на погашение тела кредита.
А 25000 рублей - нормальная цена на аренду однокомнатной квартиры в Москве.