Тред №343943

Цитата: Ko4evnik от 31.08.2011 18:11:06
Хм...
Ну как вам такой вариант:
1. Лица, которые облагаются налогом.
1.1. Если жилой недвижимостью владеет юридическое лицо, то оно платит полный налог сразу - 1% в год от стоимости жилья. Можно сделать прогрессирующую ставку до 3-4% от стоимости жилой недвижимости в год, если владеет, к примеру, более 2х лет. При этом исключить возможность ухода от налога через смену собственников - т.е. в стаж владения засчитывается владение предыдущего собственника, если оно юр.лицо.
А, и еще, базой для расчета стоимости недвижимости у юр.лиц будут данные по бухгалтерскому учету - стоимость данного объекта.

Юриков не смотрим

Цитата: Ko4evnik от 31.08.2011 18:11:06

1.2. Физические лица. Если лицо владеет менее 60 квадратных метров, налогом не облагается. Если владеет более 60 квадратных метров - базовая ставка. Для расчета сколько квадратов на человека принимаются данные Росреестра о собственности и данные о регистрации по месту жительства. Расчеты осуществляет налоговая, менты и Росреестр им предоставляют документы.
Базовая ставка - 1 прожиточный минимум в данном регионе за каждые 20 квадратных метров превышения над нормой 60 квадратных метров на человека.

Итого имеем:
Инвест-квартира 100 метров, 3-х к. Москва

Прожиточный минимум:
За I квартал 2011 года
На душу населения 9449
Для трудоспособного населения 10693
Для пенсионеров 6457
Для детей 8145

Постановление Правительства Москвы от 28.06.2011  N 280-ПП
взято тут http://www.elcode.ru/info/prminmos.html

Берем самый большой ПМ 10693р.
100 - 60 = 40 \ 20 = 2 х 10693 = 21386р в год налог на данную инвест-квартиру.

Аренда 3-х к кв в Москве, не в пафосном районе, строго спальник какой-нибудь ~45 т.р.\мес.
Ежегодный рост стоимости жилья можно к указанным суммам добавить
======================================================================
Кто перестанет инвестировать!?

Цитата: Ko4evnik от 31.08.2011 18:11:06

Мне многие способы известны, здесь это оффтоп. Поясните смысл вопроса, и я отвечу.
Цель закона - бороться не со сбережениями простых смертых, а манипулированием рынком недвижимости крупными игроками.

Смысл прост как домашний веник. Если у меня есть брережения в 2-3 млн. рублей, то куда я могу их вложить, чтобы родное государство меня не смогло не кинуть, не ограбить? Причем разговор не обо мне в частности, а о населении в целом. О тех людях, которые не играют на рынках не разбираются в финансах и т.п.

Интересное у нас государство и его руководители. Когда надо, они крупных игроков других рынков (нефтяников например) раком ставят безо всяких умных законов. А тут им закон понадобился? Да Путин и ко в бараний рог любого "игрока" порвут в неделю.

Цитата: Ko4evnik от 31.08.2011 18:11:06
Честно - не припомню налогов, у которых ставилась бы цель - снижение цен.
Так что это будет пионерский налог, налог-первопроходец

Налоги не вводят для "снижения цен". Налоги вводят для сбора денег. Причем, что характерно "для сбора денег на..." Тот же транспортный налог должен идти на дороги, обустройство дорожной инфраструктуры и т.п.
А на что данный налог?! Тупо хотим бабла?

И не надо даже пытаться доказывать тезис "о налоге ради снижения цен". Тут прорва Канадцев это доказывала, при этом цены в Канаде... совсем не ниже московских.

Цитата: Ko4evnik от 31.08.2011 18:11:06
Скажем так, у меня есть определенные логические умозаключения, которые позволяют мне предполагать наличие пользы от этого налога

я плакаль  :D
Вообще-то я имел ввиду иное: "Вы верите ТЕМ КТО ЭТОТ ЗАКОН ПРИНИМАЕТ И БУДЕТ РЕАЛИЗОВЫВАТЬ!?"  :D

Сколько раз нас должны еще кинуть...

Цитата: Ko4evnik от 31.08.2011 18:11:06
Вопрос - как из набросанных мною основных параметров закона следует, что бедные будут платить больше, а богатые - меньше?

вот на это я отвечу.
Абрамовичу глубоко пофиг 1000 рублей он платит за свою квартиру в год или 100000 - ему хватит и на налог и на жизнь и на девок, а вот для человека, чей бюджет составляет 30-40 тыс\мес отрезать по итогам года 20-40 тыс крайне болезненно.
Дело не в том сколько будут платить богатые, дело в том, сколько будут платить все остальные и самое главное НА....Я ЭТО НУЖНО остальным?