Тред №344633

почти перепост с ПРР
Расслоение общества по доходам огромно. А расслоения по недвижимости для одного региона в таких размерах нет. Поэтому, по себестоимости самое дешевое жилье - многоквартирные муравейники, стоит очень больших денег относительно доходов большей части населения. Т.е. эконом жилье внезапно!!! роскошь.
Об успехах ЦФП "Жилье" Цитата от туда:

ЦитатаК сожалению, говорить о положительных перспективах Российской Федерации в данной области на ближайшее будущее также не приходится. Анализ значений целевого индикатора «Коэффициент доступности жилья», зафиксированных в период 2006 – 2009 годов показывает, что жилье в России с каждым годом становится все более недоступным, так, в частности, за 2009 год оно стало менее доступным на 8,3%.

Более того "обеспеченность жильем" (метров на человека в среднем) растет, а вот доступность падает - т.е. кстати говоря, "чем больше будем строить, тем будет доступнее жилье" не находит подтверждения на практике.

Приказывает ли кто-то ценам - нет конечно. Хотя введение налога на жилье как 50% от средней годовой стоимости аренды такого же жилья для не единственной квартиры в собственности - вывело бы жилье из разряда "удачного вложения средств" и спекуляций. По-моему в Германии примерно так - и там жилье относительно доходов сильно дешевле чем в РФ, а по абсолютным значениям дешевле чем в Москве. Что мешает перенять законодательный успешный опыт?

Данную недоступность жилья еще можно было бы понять как временное явление если бы сверхприбыль с него шла на развитие строительной отрасли и инфраструктуры. Но судя по темпам прироста строительства - значительная часть скорее всего уходит в офшоры. И не важно, как она делится между спекулянтами, строителями, чиновниками, коммуникациями.