Тред №345156

Вчера Елена Батурина покинула строительный рынок Москвы. Девелоперский бизнес супруги отставного мэра Лужкова переходит к владельцу БИН-банка Микаилу Шишханову. Предприниматель в течение месяца купит 95% ЗАО «Интеко», а 5% компании достанется «дочке» Сбербанка — ООО «Сбербанк Инвестиции». Стоимость сделки стороны не раскрывают. Год назад самая богатая женщина России оценивала свои строительные активы в 3 млрд долл., сегодня их рыночная стоимость не превышает 1,2 млрд долл.

В пятницу, 2 сентября, Микаил Шишханов и представители ООО «Сбербанк Инвестиции» подписали безотзывную оферту на приобретение 100% акций ЗАО «Интеко», ЗАО «Патриот» и всех принадлежащих им производственных и проектных структур. Как сообщили РБК daily источники, знакомые с деталями сделки, Микаилу Шишханову и структуре Сбербанка достанется весь девелоперский и строительный бизнес Елены Батуриной, кроме цементных активов (их намерен консолидировать предприниматель Лев Кветной) и зарубежных проектов.

По данным сайта «Интеко», в портфеле компании 32 девелоперских проекта, которые предполагают строительство 2,9 млн кв. м жилья и 1,8 млн кв. м коммерческой недвижимости. Большая часть портфеля сконцентрирована в Москве. Земельный банк «Интеко» насчитывает 400 га, менее половины которых находится в столице, уверяла весной прошлого года г-жа Батурина. По словам источника в правительстве Москвы, супруга Юрия Лужкова контролировала через различные структуры столичные площадки, на которых можно построить около 10 млн кв. м недвижимости.

В активе ЗАО «Патриот» три действующих домостроительных комбината в Санкт-Петербурге (ДСК-3), Москве (ДСК-7), Ростове-на-Дону (Комбинат крупнопанельного домостроения) и два перспективных — в Самаре и Краснодаре. Суммарные затраты на строительство и реконструкцию этих предприятий составят около 350 млн долл. После выхода всех пяти ДСК на проектную мощность к 2015 году «Патриот» будет строить порядка 950 тыс. кв. м жилья в год. Также в планах «Патриота» было создание домостроительных комбинатов и возведение массового жилья в 35 регионах России.

Закрыть сделку по приобретению активов Елены Батуриной г-н Шишханов и «Сбербанк Инвестиции» намерены в течение месяца. Финансовые условия сторонами не раскрываются. Однако, согласно официальному заявлению покупателей, рыночная стоимость приобретаемых активов составляет порядка 1,2 млрд долл. В мае 2010 года Елена Батурина заявила, что стоимость чистых активов «Интеко» с учетом ее обязательств превышает 3 млрд долл. По мнению экспертов, о рыночной цене сделки в нынешних условиях говорить не приходится.


Сделка с Шишхановым формально может быть связана с тем, что предприниматель кредитовал Русский земельный банк, некогда контролируемый Еленой Батуриной. Не случайно и участием Сбербанка. Он также работает с Шишхановым в сфере недвижимости, по проекту «Рублево-Архангельское». На участке в 430 га земли, расположенной на Новорижском шоссе, планируется построить 5,15 млн кв. м недвижимости. Совокупные инвестиции в этот проект акционеры «Рублево-Архангельского» оценивали в 9 млрд долл. Сегодня эта площадка предлагается как место для размещения структур, обслуживающих международный финансовый центр. Для его развития и Сбербанку, и федеральному центру понадобится крупный девелопер с опытом работы в Москве.

Читать полностью: http://rbcdaily.ru/2…9981422073