Тред №34573

Читаю ещё с Росбалта. Можно сказать – с самых первых страниц.
Особенно внимательно читаю про недвижимость, поскольку для нашей семьи это актуально.

Наблюдаю процесс во времени:
- безудержный рост цен на метры, обоснование (графики, цифры строительных смет, спрос-предложение, цены от застройщиков и пр.) и истерические мантры – «дорожает, будет дорожать, На 10, 20, 50, 100%..... Вы видите, ВИДИТЕ! Будет дорожать! Всегда!! Это ОБОСНОВАННАЯ цена, потому что инфраструктура, пятно застройки, ЦЕМЕНТ! …»

- раскручивание ипотеки, «возможный» дефолт, инфляция, деноминация… - и закошмаривание лохов(15..25 лет ипотечного саморасстрела);

- первая информация о том, что что-то там не то в «русском королевстве» насчёт себестоимости кв. метра (IPO московской фирмы-застройщика в Лондоне, информация от «правильных» строителей, якобы оговорка Е.Батуриной на передаче у Соловьёва, участившиеся статьи в СМИ о реальной стоимости метра и т.д.);

- начало суеты среди застройщиков (например – остановка продажи квартир в ЛЭК, замирание стройки Лондон-парка, появление левой фирмы Гардарика с теми же квартирами. Или кратковременное появление на рынке жилья от застройщика по цене 33 тыр. – лично читал и звонил, в 20 мин от м. Ладожская, сразу за КАД, но нас место не устраивало, в другой стороне);

- повышающееся внимание со стороны властей к беспределу на РН (здесь уже говорилось об этом).

Это с одной стороны.

А с другой стороны – смотрим на перечень приоритетных нацпроектов:
«Здоровье», «Образование», «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса»….

В связи с этим вопрос – назовите из вышеперечисленных нацпроект, успех в котором наиболее быстро увидит население России.

Правильно: «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

А теперь вдумчиво читаем:

http://www.izvestia.…le3113506/
Место и время: Александровский зал Большого Кремлевского дворца, 09.37, 29.02.08.

….собрались министры, все полпреды, парламентарии и члены Общественной палаты…

Заседание началось с выступления президента:
Сегодня можно с полным основанием утверждать, что цели, выбранные нами два года назад, — правильные, и впредь они должны стать для нас долгосрочными национальными приоритетами, неотъемлемой частью концепции развития России до 2020 года, которую сейчас дорабатывает правительство.

Вторым слово получил Медведев, куратор нацпроектов, последние два года жизни которого превратились в одну сплошную командировку по регионам страны, где он лично инспектировал реализацию поставленных Путиным задач.
«Сейчас мы вплотную подошли к формированию на базе национальных проектов новой социальной политики, политики развития человеческого потенциала. …Такой политики, которая должна открыть широкие и равные возможности для самореализации наших граждан… главная задача на сегодняшний день — "сбережение нашего народа". …Практическая цель поставлена: уже в ближайшие три-четыре года необходимо добиться стабилизации, а затем и роста численности населения».

….Далее было выступление четырех министров, которые вопреки обыкновению начинали свои речи с обращения не только к Владимиру Владимировичу, но еще теперь и к Дмитрию Анатольевичу. После того как министры с помощью невероятного количества цифр подтверждали увеличение объемов строительства, улучшение жизни людей на селе, всплеск рождаемости и т.п., Путин решил подытожить все сказанное и услышанное:
«….Гору застарелых проблем нам удалось сдвинуть с мертвой точки…»

Я просто хочу напомнить всяким рылтерам, трейдерам, девелоперам и пр. шушере.

Здесь вам не тут. Здесь – РОССИЯ со своим менталитетом, образом мышления людей и государственных лиц, историческими традициями….

И если предположить, что будет проявлена политическая ВОЛЯ при единении ТАКИХ властных ресурсов – Президент, Председатель правительства, правящая партия думского большинства (см. цитату выше)….. Да ещё и при поддержке основной массы населения….

Ха. Да я бы за НЕДЕЛЮ создал все необходимые условия, чтобы через год жилищная проблема была забыта в народе.

А что для этого нужно сделать – здесь уже частично озвучивалось:
- нормальная для бизнеса, но жестко контролируемая норма прибыли в строительстве (жильё строить, это вам не опийный мак выращивать):
- логарифмический налог на лишние метры (спрашивающим «как учитывать» советую формочку 9 вспомнить, без которой ни один договор купли-продажи метров в ГБР не оформляется);
- жёсткий (и уголовно наказуемый) контроль всех процессов на РН, как одном из важнейших составляющих национальной безопасности (и кто тут НЕСОГЛАСЕН? Фамилию назови….);
- выбивание с РН всякой шантропени с передачей (одновременно с серьёзными госстимулами и налоговыми льготами, как в СЭЗ, например) строительного дела в руки государственных и крупнобизнесовых корпораций…..

Я вот и думаю – а захотят ли ВВП и ДАМ, грубо говоря, опомоиться в самом начале своей деятельности уже на первом году своей работы в новом качестве.

Причём в вопросе, результат по которому виден каждой российской семье.

Ну-ну.

А то возьмут и скажут ВДРУГ – резвитесь на рынке (акции там, пятна застройки, рентабельности, и пр.) где-нибудь в другом месте.

А здесь судьбы России, это святое – «лапы рубить будем…».

РЕЗЮМЕ:
Живём в Спб в 3кк. Хотим купить 1кк для взрослого сына. Возможности: $95 тыр + ипотека-кабала. Подожду 7-10 мес. Приду к застройщику, положу на стол живъём $60-65 тыр и куплю то, что нужно (пересчитано с руб. для простоты восприятия  :)).
Советчиков прошу не беспокоить.