Тред №348780

Цитата: Maxim77 от 22.09.2011 10:41:05
Можно. Я сам по этому пути пошел, построил дом в 78 км от Москвы. Кирпич+блок 2 этажа 200м2. Вдвое дешевле однушки в Москве сам дом (с котельной и отделкой под чистовую). Вот по поводу участка земли уже варианты - если место рядом с Москвой, то связка Дом+участок будет дороже московской однушки из-за цены участка. Но конечно, себестоимость строительства показательно.. Как я и предполагал года 3 назад, так и вышло - 500у.е. при мало
Хотел отметить одну вещь. Цены в Москве держатся благодаря тому, что приезжий народ сливает недвижимость в своих городах и пытается зацепиться в Москве. Цены в Балабаново упали почти вдвое с 2008 года. Однушек 1,2-1,5 млн. предложений завались по всему району, и никто не берет, и это на фону полнейшего отсутвия строительство многоквартирного жилья в течение 20 лет Замечу, что расстояние всего лишь 1,1-1,5 часа на электричке до Киевского вокзала... думаю, что во многих городах ситуация похожая - идет выкачка денег в строну столичной недвижимости

Все правильно, у меня родственники тоже как раз только построились, дом с отделкой, с коммуникациями итд в пределах 2-х миллионов. Я в ближайщие 3 года тоже планирую стройку....
Касательно участков: в пределах 30 км(1-я бетонка примерно) от Москвы 6 соток можно взять от 800 тыс до 3 миллионов, есть районы дороже, например около того же Зеленограда, есть дешевле(Рогачевское, Дмитровское шоссе), прям за бетонкой можно за 1,3-1,7 12соток взять, правда в необжитом еще месте... Прям рядом с Зеленоградом 6 соток от 1,2 до 2 миллионов, подключение газа где он есть стоит примерно тыщ 300, но можно и без него. Предложений куча, народ по 2-3 года продает, на 20-30 предложений 2-3 покупателя, но цены владельцы упорно держат и надеятся.....
Насчет квартир та же ситуация, согласен, есть небольшой переток с периферии в центр, у меня на родине тоже квартиры сильно упали, трешка за 1,3 сейчас, пару лет назад стоила 1,6, это 2тыс км от Москвы. Но все равно не это главное, знакомая риелторша рассказывала, рынок реально стоит, риелторы на голодном пайке, в основном народ уже с квартирами меняет на что то лучшеее с небольшой доплатой, на другие районы, кто то съезжается, кто то разводится итд... они основную массу купли-продажи и составляют сейчас. реальных покупателей с реальными деньгами немного, а те, кто вложил в хаты деньги несколько лет назад все еще надеятся получить с этого хороший плюс вот и не прогибаются по цене, а петух их пока не клюнул.... то же самое с реально пустыми новостройками, конторы не хотят в минус скидывать.... сейчас только эконом неплохо идет, например то же Брехово.... но опять же, стройка не первый год, а квартир у них в наличии еще достаточно, однушек правда мало, они лучше всего уходят..... как я уже говорил, 2-шка от застройщика 3,5миллиона, а были даже дешевле