Тред №352001

«Золотые» однушки: почему обычная квартира в России стоит дороже особняка в Испании?

http://www.aif.ru/money/article/46323


Формула расчёта реальной цен­ы жилья обрастает всевозможными «дополнительными» платежами. «Стоимость квадратного метра складывается из себестоимости строительства (40-50 тыс. руб. за кв. м в среднем по Москве, 30 тыс. руб. - в Подмосковье), а также приобретения прав на участок застройки (оформление в собственность или аренда), подключения к городским инженерным сетям, благоустройства внутридворовой территории и др., - говорит Мария Литинецкая, гене­ральный директор компании «Миэль-Новостройки». - Именно последние пункты значительно увеличивают конечную стоимость». Если учесть, что в среднем квадратный метр жилья в той же Москве сейчас продают за 161 тыс. руб., нетрудно подсчитать: непосредственно строительство жилья стоит лишь 25% от его рыночной цены!

Но ведь в Европе тоже платят за участок земли и подключают воду с электричеством. Так почему пожить в итальянской Парме дешевле, чем в российской Уфе? Представитель одной из компаний-застройщиков, пожелавший остаться неизвестным, рассказал, что главное отличие «нас» и «их» - в схеме строительства. Сделать честно и законно в России практически ничего нельзя - чтобы начать рыть котлован, закладывать фундамент, возводить стены, каждый из участников процесса должен получить своего «барашка в бумажке».

Россияне стали лидерами по покупкам элитной британской недвижимости. А где за границей покупают квартиры граждане РФ, не являющиеся олигархами?

1. Болгария 19 тыс. евро (817 тыс. руб.)*
2. Черногория 30 тыс. евро (1,2 млн руб.)
3. Чехия 18 тыс. евро (770 тыс. руб.)
4. Кипр 70 тыс. евро (3 млн руб.)
5. Испания 85 тыс. евро (3,6 млн руб.)
6. Турция 30 тыс. евро (1,2 млн руб.)

*Средняя цена 1-комнатной квартиры, по данным агентств недвижимости.