Тред №358724

есть ощущение, что новость эта важна и пригодится в будущем (Руководитель департамента строительства Минрегиона усиливает свои позиции в Москве, которая предполагается к расширению).



«Москапстрой» практически завершил реорганизацию, рассказали «Ведомостям» несколько близких к компании людей: в одну структуру выведен производственный блок и в другую — недвижимость. В марте компания сообщала о реорганизации в форме выделения ОАО «Москапстрой-ТН».

Гендиректор обеих компаний — Марина Мамонтова.

«Москапстрой» реорганизуется с целью продажи строительного бизнеса, рассказали «Ведомостям» участники строительного рынка. Человек из мэрии знает, что переговоры с собственниками компании ведут представители Владимира Когана, директора департамента Минрегиона. Это подтвердил и человек, близкий к «Москапстрою»: «Переговоры идут несколько месяцев, но сделка не закрыта».

«Москапстрой» — технический заказчик: организует процесс от выбора площадки до сдачи объекта на баланс инвестора или города, готовит, согласует и утверждает проектную документацию, подключает инженерные сети, ведет технический надзор. «Москапстрой» еще недавно курировал до 60% строительных работ в Москве и осваивал около 150 млрд руб. в год.

Совладелец компании Леонид Моносов рассказывал «Ведомостям», что ее заработок — около 1,5% от капвложений.

Алексей Шепель, председатель совета директоров S.Holding, говорит, что цена «Москапстроя» будет зависеть от количества и суммы контрактов, которые перейдут покупателю. Бизнес технического заказчика «Москапстроя» может стоить до 10 млрд руб., считает он.

Один из строителей называет продажу «Москапстроя» началом передела на московском строительном рынке и полагает, что ему стало сложнее получать заказы у города. Требования изменились ко всем участникам процесса, возражает другой строитель.

За I квартал 2011 г. чистая прибыль «Москапстроя», по данным отчета, уменьшилась более чем вдвое по сравнению с I кварталом 2010 г. из-за снижения выручки от выполнения функций заказчика.

Коган, который в конце прошлого года приобрел 100% «Мосметростроя» за 7,6 млрд руб., делает ставку на городской заказ, предполагает топ-менеджер строительной компании: ему служба заказчика пригодится.

В 2005 г. Коган с партнерами продали ВТБ 75% Промстройбанка (Санкт-Петербург) за $577 млн, после чего в 2006 г. он перешел на госслужбу, и Владимир Путин поручил ему завершить строительство петербургской дамбы.

У семьи Когана в Петербурге есть девелоперский бизнес — ЗАО «БФА-девелопмент» (и офисная, и жилая недвижимость), которое возглавляет супруга Когана Людмила.

В пресс-службе «БФА-девелопмента» не смогли прокомментировать сделку с «Москапстроем».



Комментарий. а вообще классно получается: если, допустим, Москапсрой пропускает через себя деньги как тех.заказчик при строительстве метро, то выходит ,что Коган будет управлять и заказчком и подрядчиком - а значит будет управлять подрядной ценой.