Тред №36038

Цитата: МихаилС
Разумеется, всегда надо отдавать отчет, что налоги душат именно "средних" и от введения доп. налогообложения жилья серьезно пострадают именно те, кто считает сейчас свой квартирный вопрос успешно-решенным ( своя большая квартира, квартирка на вырост детям, пока сдаваемая в аренду + какой-никакой загородный коттеджик или дачка.  Вот обладатели такого набора получают наиболее ощутимый удар от введения налогообложения  жилья.

Проиллюстрирую свой вариант налогообложения на Вашем примере. Семья из 4-х человек, пусть дети несовершеннолетние. Таким образом, за 75 м2 своей общей собственности семья вообще ничего на платит. Если в сумме набегает 75-150 м2, то налог составит 0-0.25% от рыночной стоимости. Если набежало 150-225 м2, то 0.25-0.5% суммарно; 225-325 м2, то 0.5-0.96%. Как видите, ничего трагичного: имея 200 м2 коттедж, 80 м2 трешку и 45 м2 двушку "на вырост", налог не превысит 1% от их рыночной стоимости и с лихвой покрывается сдачей двушки в аренду.

А вот теперь как система действует против спекуля. Допустим, есть собственная двушка 60 м2, докуплена однушка возле метро под сдачу в аренду - еще 40 м2. Суммарный налог составит 1.675 % от стоимости этих 100 м2. В принципе, ок. Но каждый последующий метр будет облагаться заградительным налогом в 5% (или больше), т.е. этой ставкой можно отрегулировать "горячий" рынок. В пределе, "подьездный инвестор" должен будет заплатить по ставке, близкой к заградительной, либо выйти из рынка.