Тред №364208

Цитата: Hypnotic Spector от 24.11.2011 13:05:53
Все наши разногласия с ol_shadow1 и  Romanchitto можно свести к одному знаменателю:
В Москве можно найти высокооплачиваемую работу. НО. Никто не отменял необходимости нанимать людей на работу низкооплачиваемую. Газпромов на всех не хватает, а водить автобус или в магазине за прилавком стоять кто-то должен. И последних - больше. Возможностей купить или апнуть недвижимость у таких людей НЕТ.

Это не разногласие - это жизненная реальность. В Москве проживает 11 миллионов человек, ввод нового жилья мизерный. Цены сейчас ровно такие, какие установил спрос. Если квартиры с чистой историей и в хороших местах за 10-12 миллионов улетают за месяц экспозиции, значит их кто-то покупает. Каким путем можно сделать недвижимость достаточно дешевой для покупки низкооплачиваемыми работниками, чтобы ее тут же не выкупили желающие региональные микроолигархи, жители солнечных Абхазий, желающие переехать в Москву, да и просто хорошо зарабатывающие люди в качестве подарка ребенку-студенту?
1. Запретить кредитные покупки (ипотеку): невозможно. Лобби банков на это не пойдет никогда. И доступность для бюджетников не вырастет совершенно.
2. Спонсировать ставку ипотеки для бюджетников: интересный вариант, власти собираются использовать.
3. Строить в Москве больше: невозможно. Плотность застройки уже ужасающа.
4. Выдавать социально необходимым профессиям жилье: ограниченно практикуется, но государство будет продолжать сбрасывать с себя это обременение.
5. Децентрализация и развитие регионов, которое позволит уменьшить миграционное давление на Москву: самый перспективный, но и самый фантастический вариант.
К снижению цен относительно заработка может привести только вариант №5.
P.S. В Лондоне совершенно та же проблема: низкооплачиваемые работники уезжают оттуда и их места занимают трудовые мигранты: http://www.zagranits…dart=10725

UPD: Забыл, есть еще ввод налогов на превышение социального минимума жилья. Но эта тема обходится, а польза от нее отнюдь не бесспорна.