Тред №368136

Цитата: Rumpel от 06.12.2011 10:31:11
"Задолбался" это конечно аргумент очень веский

Ну, там и ещё причины имеются, в частности не совсем удачное расположение квартиры. Но ипотека - одна из главных.

Цитата: Rumpel от 06.12.2011 10:31:11
По факту Вы имеете квартиру, купленную за 60% от текущей цены да еще с хорошим ремонтом. А если пренебречь sunken costs, то можно еще так повернуть - у Вас сейчас есть возможность купить трешку с хорошим ремонтом за треть цены (1.2 млн) в рассрочку на 10 лет

Всё это прекрасно понимаю, но ужавшись в тратах, в том числе и на ипотеку, получаю тот же результат за меньшую цену и за вдвое более короткий срок. За 10 лет унесу банку примерно 2,5 ляма, а так за пару лет могу тыщ 800 к имеющемуся остатку скопить (склоняюсь всё же ко второму варианту, с приобретением однушки в собственность, а не арендовать, меньше рисков) и не спеша выбрать то что по вкусу, не влезая в очередную длительную кабалу. И там потихоньку снова в ремонт вкладываться. Разумеется, при условии, что рублевые цены на квртиры будут стоять на месте или расти со средним темпом процентов не более 5-7 в год. А вот если будут тренд к снижению - совсем хорошо. Это главная неопределённость, что думаете по поводу прогноза на недвигу на ближайшие года 2-3?

Цитата: Rumpel от 06.12.2011 10:31:11
Семья-то что говорит о перспективе съема/проживания в однушке в ожидании "киздякания"? Или нет семьи пока/квартира инвестиционная?

Нет, кваритра единственная. И как раз половинка подобный вариант и предложила. Да, втроём в однушке будет тесновато, но ребёнок маленький еще, поэтому потерпим. Огромное количество семей нынче живут так и не жужжат. Подрастёт - в трёшку заедем. И поновее, и попросторнее нынешней, вариантов сейчас много.