Тред №379140

Цитата: patrol от 05.01.2012 17:46:43
Бетонно Ынвесторы превед!!! Словами Райкина :"Ребята вы хорошо устроились!"(С)

На одном курируемом конторой и МВД сайте написали, что стоимость однушки в С-Петербурге для застройщика 200 тысяч карбованцев.
На вопрос почему они её продают за три миллиона карбованцев? Они ответили весьма своеобразно. Не фальшивый и поддерживаемый криминалом спрос рождает предложение. А нам (застройщикам) приходиться платить слишком много бабла  за подключение к канализации , гор-хол воде, телефонному кабелю,газу.
...
Мнение чела который "За Игаиль!" меня, как гражданина и жителя России, принципиально не интересует.
Искренне надеюсь , что с приходом Рогозина , ваш игаильский бизнес в России будет сведен до культурных обменов .

Хы, мнение не интересует - только к вам вопрос - что значит "стоимость однушки для застройщика"? Что вы вкладываете в понятие "стоимость для застройщика"?
Себестоимость?
Но в себестоимость входят в том числе расходы на подключение к коммуналке.
А стоимость земельного участка у вас входит в понятие "стоимость однушки для застройщика"?
И еще вопрос - по вашему, в деревне Гадюкино Владимирской области если построить многоэтажку, то стоимость квартиры в Москве или Питере должна быть равна стоимости квартиры в этой самой Гадюкино?

Цитата: patrol от 05.01.2012 18:13:54
Не понял. Если есть социальный и политический заказ в стране. Для каждой молодой семьи специалистов по отдельной квартире. Что мешает муниципалитету , правительству отдать эту землю под застройку бесплатно?
Однако мешает, превращение государственного бизнеса в частный и семейный.

Закон мешает. Земля для жилья только с торгов.

да и еще добавлю - земли с удобной и развитой инфраструктурой - не так много. Все развитое уже застроено. Т.е. понятное дело, есть дофига в гос.и муниципальной собственности участков в жопе. Их могут дешево отдать для застройки.
Только там еще инфраструктуру надо развивать - дороги тянуть\расширять, тот же газ, электричество - реконструировать, модернизировать линии, расширять мощности...
Вы думаете, это все бесплатно делается? И кто это должен делать?
Государство, т.е. налогоплательщики?

более того, добавлю, что стоимость земельного участка как раз очень зависит от развитости инфраструктуры.
К примеру - есть возможность подключения к газу, какие мощности? Какая там электросеть? Может быть, чтобы выдать мощность на новый многоквартирный дом, потребуется сеть реконструировать.
Кто это должен оплачивать?