Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,672 14,519
 

  Страшный Кубаноид ( Слушатель )
13 янв 2012 10:50:55

Тред №380099

новая дискуссия Дискуссия  61

Цитата: ol_shadow1 от 12.01.2012 13:37:09
Зависит от первоначального уровня. В среднем можно считать, что московская зарплата выше региональной чуть менее, чем втрое. Местному "руководителю направления" с зарплатой 35 тыр ехать на московские 90 тыр смысла, естественно нет - рвутся дружеские отношения, надо жилье арендовать и т.д. Зазор между зарплатами - 55 тыр.
Высококлассному же спецу, изначально зарабатывающему в регионе 50 тыр, в Москве могут предлагать уже 140 с хорошими перспективами расти дальше. При такой разнице - в районе 100 тыр - смысл в переезде уже понятен, можно и жилье не арендовать, а купить в ипотеку. Люди, естественно, просчитывают это и резко пакуют чемоданы. В течение первых трех лет переезд окупается (семья выходит на свой региональный уровень по жилью/няшкам), а дальше идет чистая прибыль. Если человек с момента переезда планирует работать еще лет 20, то за это время разницы в доходе между исходным регионом и Москвой набежит на 25 миллионов рублей в текущих ценах (с учетом того, что доход супруги также пропорционально вырастет). По-моему, очень удачное вложение средств и времени.



И эти 100 тыр разницы как раз будут уходить на ипотеку следующие 20 лет. Ну и на корвалол во время каждого экономического бадабума. Офигенный расклад.  :D
Хотя на самом деле совсем не смешно было смотреть весь 2008-2009 годы на лица тех, кто рванул и влез, а тут самому ЗП не поднимают, а ипотека в долларах, а он с 26 до 36... Да еще и жене ЗП сократили, а многих в ее конторе вообще уволили... Сколько лет жизни они на этих нервах потеряли?

Смысл "паковать чемоданы" одной разницей в ЗП НЕ ИЗМЕРЯЕТСЯ. Из какого-нибудь Зажопинска могут и без разницы рвануть. Просто потому, что Зажопинск - пердь. Даже по меркам Зажопинска. И тогда люди пакуют чемоданы ради "огней большого города". И не обязательно это первопрестольная. А вот из Питера, Екатеринбурга или того-же  Краснодара - даже 100-150 тыр разницы в ЗП могут не перевесить потерю связей, привычных мест отдыха, инфраструктуры (ошибочно полагать, что в Москве инфраструктура лучшая и удобнейшая в России) - ради московского грязного и шумного муравейника. Да и разница в расходах в региональном городе - "миллионнике" и Москве - далеко не только стоимостью аренды-ипотеки измеряется. Потому и Ваши 25 миллионов чистого доходу за следующие 20 лет - совершенно высосанная из пальца величина.
ЗЫ: У самого неоднократно были ситуации, когда приходилось отказываться от заманчивых московских предложений. И ни разу не пожалел.
Так что устриц ел - и могу обсуждать их вкус вполне компетентно.
  • +0.10 / 3
  • АУ
ОТВЕТЫ (0)
 
Комментарии не найдены!