Тред №380191

Цитата: patrol от 13.01.2012 14:18:39
Последнюю неделю прокачивал цены на вторичке и первичке в Петербурге.
Превед Ынвесторам! Ыпотеке тоже превед!
Интересная динамика получается.
В  четвертом квартале и осенью влезали в сделки на пике цен. Сейчас сдулись.
Вторичка двушки ушли в среднем в минус на 200 тыщ. Это не предел есть на рынке предложения подешевевшие на пол лимона.
Первичка ынвесторы терпят убытки по содержанию и охране , но цены не сбрасывают. Официально не сбрасывают. Но всегда можно договориться и сбить на 10%... на кэше даже больше.
Объективно цены поползли вниз. Предложение опережает спрос на много. Если у вас бабло перед вами будут плясать.Впрочем это везде и всегда.
Вывод.... впрыгивать в падающий рынок инвесторы не будут. Покупатели же, видя такой благоприятный для них трэнд ,будут и дальше ждать падения цен.
Судя по агентствам, там у них период зимней спячки.

В начале лета на вторичке пересмотрели около 20 квартир в интересующем нас районе, вариантов практически нет, все либо в убитом состоянии, либо клетки с кухней 6 метров, либо расположение у черта на куличках от метро, либо ценник задран в потолок.
Остановились на первичке двушке возле метро, за кэш, перед нами никто не прыгал, квартиры уходили достаточно быстро. Официальная скидка была 9% при оплате наличными/банковским переводом.
ИМХО сидеть сейчас на кэше не самый хороший вариант, квартиру покупали для жизни, а не как способ инвестирования.