Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,738,058 14,519
 

  Leshiy ( Слушатель )
11 июн 2008 17:54:42

Тред №38447

новая дискуссия Дискуссия  164

Цитата: Steppen Wolf
Такие аргументы привожу вроде бы только я. Поэтому и отвечу.
В Казахстане государство отказалось, а вернее не смогло, взять  себя проблемы заигравшихся строителей и банкиров. По этой причине произошла жёсткая посадка с остановкой новостроя и висящими на волоске банками. Есть ли это good, решайте это сами.

У нас, ИМХО, есть возможность разрулить всё по-тихому, не доводя до крайностей. В нынешней непростой общемировой ситуации такой вариант мне кажется более предпочтительным.


Что же будет из себя на самом деле представлять такой "разрулеж по-тихому":
фактически предлагается заплатить за чужие сверхприбыли и ошибки всем, особенно занимавшим консервативную позицию. Ну как бы если ваш знакомый, проигравши все свое бабло в казино, предварительно погуляв от души, и наделав кучу долгов пришел за общей заначкой.

Ок, предлагаете поделиться заначкой - дело ваше. Только посмотрим на модели поведения двух участников драмы:
1. "игрок" - о, ништяк, нашелся лох, дал мне бабла. Пойду куплю себе роллс-ройс, а на остаточек - опять в казино. Решили какую-то проблему? - нет.

2. ответственно вносящий в заначку консерватор (например, на спокойную старость). Опа-на, как здорово меня взгрели за так. Мало того, что заначку уполовинили (в реальном выражении), так еще и теперь взносы придется в 2 раза выше платить (цены на квартиры). Оно мне надо? Лучше самому ройс купить, а организатора заначки послать в лес за грибами.

Применительно к текущей ситуации:
банки и инвесторы свою политику на РЖН не перестроят, будут накапливать скрытые задолженности (обеспеченные все "растущими" в цене "активами"). А полученные деньги вложат например в производство, но уже от имени других юрлиц. В итоге атака на банковскую систему будет позже, но гораздо более сокрушительной. Если атаки не будет - то еще позже и еще более сокрушительно.

Рядовые (хоть и несколько финансово грамотные ) физики и юрлица не из отрасли станут перед выбором:
1. Ничего не делать - терпеть явные убытки.
2. Встрять в поезд, несущийся неизвестно куда в надежде вовремя выскочить.
3. Тратить все на себя, и ни копейки врагам - минимизировать налоговые выплаты, ибо на эти деньги раскручиваются расходы (стоимость жилья, земли, рабочей силы, аренды и т.п.) - платишь деньги - увеличиваешь свои будущие расходы.

Когда будет ясно, что сценарий "разрулить по-тихому" за счет "лохов" реализован - потерпевших с моделью поведения 1 практически не останется, почти все будут в категориях 2 и 3. И для того, чтобы хоть как-то сломить эту модель поведения, понадобится лет 15 (напр. 1991 - 2006 гг.).

Приходи и бери фин (и не только) систему РФ тепленькой. За копейки.
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (0)
 
Комментарии не найдены!