Тред №39828

Цитата: yannmar
Как думаете, товарищи форумчане, можно ли тут провести аналогию с Японией: у строителей начинаются проблемы, изыскивая деньги они повышают аренду в своих офисах совсем уж до астрономических величин, арендаторы валят на окраины.

А как это объясняет непонятку "некому снимать за такие деньги - денег строителям больше не поступает, даже тех что были раньше - проблемы увеличиваются"?

Проблемы у Японии в то время были не только с недвижкой. Недвижимость - это всего лишь одно из проявлений кризиса. Посмотрите например вот сюда: http://stock.rbc.ru/…l?show=all . Япония после бурного роста в 80-е оказалась в кризисе, прибыли японских компаний упали, естественной реакцией стало сокращение издержек везде где можно, в том числе на аренде, достигшей заоблачных высот (нужно же было покупателям коммерческой недвижки окупать свои вложения).
Поэтому падение цен в Японии - это, имхо, глобальный кризис после взрывного роста всего, а не только недвижимости.
(Это опять к вопросу о крайней необходимости и желательности обвала на РН России, он обычно не приходит один)

P.S. По поводу повышения цен в бизнес-центре. Возможно хотят заменить не устраивающего арендатора. Банально поднимают цены до тех пор пока арендатор не съедет, потом это место сдают новым клиентам. Может быть такой вариант?