Тред №41294

Казахстан. Начало.

14.12.2005
http://www.nomad.su/?a=4-200512140212
В следующем году квартиры в Алма-Ате подорожают на 25%
А все слухи о том, что цены на жилье упадут, - беспочвенны

"Сначала алмаатинцы ждали, что рынок недвижимости рухнет после выборов президента. Не рухнул....
...
- Рынок недвижимости не может упасть, - уверен директор филиала Департамента ЦКН-Консалтинг Руслан Тлеужанов. - Во-первых, из-за ипотеки, во-вторых, из-за роста доходов. Кроме того, строительные компании, возводя новые здания, каждые два месяца повышают цену на 7-8%. Кстати, судя по заявлениям Казахстанской ипотечной компании, в будущем процентные ставки по ипотеке будут снижаться. Кроме того, когда спрос в два раза больше, чем предложение, ожидать падения цен нереально. А в Алма-Ате сейчас именно такая ситуация.
Мнению специалистов Центра коммерческой недвижимости можно доверять. Ведь именно они в начале 2005 года прогнозировали, что за год недвижимость подорожает на 30%. В начале года эти цифры казались нереальными. Однако уже сейчас можно признать прозорливость риэлторов - квартиры в этом году стали дороже на 36%.

В будущем году прогнозируется умеренный рост цен - до 25%. Это в Алма-Ате. Но не стоит забывать и про столицу. В Астане также ожидается рост цен...."

Казахстан. Продолжение

06.01.2007
"В Астане и Алматы стоимость квартир уже сопоставима с ценами на квадратные метры в крупных европейских городах. Эксперты предвещают продолжение роста.

Рост цен на недвижимость в Казахстане наблюдается не только на квартиры в элитных новостройках, но и на рынке вторичного жилья. Сейчас чтобы купить двухкомнатную квартиру в «хрущевке», алмаатинцу потребуется серьезный капитал: около 200 тысяч долларов. Почти такая же ситуация и с ценами на новые квартиры. В этом сегменте цены немного выше: от 1500 до 5000 долларов за квадратный метр. Такое ценообразование на недвижимость казахстанские риэлтеры связывают с резким экономическим ростом и большим притоком финансовых средств в Казахстан...."


Казахстан. Прошло 9 месяцев:

05.09.2007
На грани краха? Цены на недвижимость в Казахстане стали катастрофически падать
"Стоимость жилья уже значительно снизилась во многих регионах Казахстана, и, судя по всему, это только начало...."

--------------------------------------
Россия.
01.07.08.

"По данным аналитического центра www.irn.ru с начала января 2008 года индекс стоимости жилья в Москве вырос на 27,1% и достиг уровня 5.700-5.800 пунктов..."


PS Сдвиг по времени - ровно год: http://www.nomad.su/?a=4-200706250032