Тред №42579

Цитата: wellx
И через 2-3 года опять получите пузырь.

Почему через 2-3 года? Самое большее через 2-3 месяца, поскольку механизмы финансовой накачки запущены на полный ход, а уровень цен будет сверхпривлекательным для взятия кредитов.

Цитата: wellxЕсли брать программу доступное жильё, но в каждом интервью гослица артикулируют слово ипотека, то мы и получим в конце концов весь спектр финансовых инструментов, которые приведут только к кризису субпрайма и пузырю. Ибо задача решения жилищной проблемы подменяется задачей облегчения доступа к финансам всех задействованных участников. Если мы начнем говорить о необходимых цифрах в квадратных метрах и наборе необходимых услуг, то задача придет к решению увеличения объемов строительства. Но достигнуть низких (или хотя бы стабильных ) цен можно только увеличивая объем и гарантируя сбыт.Т.е. убрать риск недостаточного спроса для произведенного объема.  

Цель жилищной политики власть неоднократно артикулировала - много метров по доступной цене. Планомерному и постепенному достижению этой цели препятствует катастрофическое состояние жилфонда (у нас же целые города зимой замерзают, что к этому добавить?) и развал производства стройматериалов.
Повторюсь. Ипотека, по моему ИМХУ, была единственным способом быстро нарастить объёмы строительства и оживить промышленность стройматериалов. Свою задачу она выполнила. Возможно власть не просчитала всех последствий в виде "пузырчатости", а возможно просчитала и сознательно на них пошла. У нас недостаточно информации чего либо утверждать.
Второй дорогостоящей "заплаткой", вернее отсрочкой краха, является разворачивающийся на наших глазах капремонт. В принципе, бессмысленное дело вбухивать огромные деньги в ремонт морально устаревших домов, дешевле построить новые, НО нечем, некому, не из чего. Поэтому идут на эти траты и сопутствующее им фантастическое воровство, чтобы получить отсрочку лет в 10.
Вот на этом фоне (ценовой пузырь, начинающаяся стагнация в стройотрасли, огромное расслоение по доходам и др.)и пытаются решить задачу  увеличения объёмов и гарантированного сбыта. По-крупному, стратегические направления уже видны и озвучены, я про них писал пару страниц назад, но с конкретными механизмами много неясного. Ну и интересно, конечно, это обсудить.