Тред №428156

глава комитета по жилищной политике Галина Хованская

высказала опасения, что законопроект об оплате капремонта домов собственниками
перекладывает старые, невыполненные государством по капремонту обещания на собственников.
Госдума приняла в пятницу в первом чтении законопроект, обязывающий собственников
оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов.
Предусматривается выделение в составе платы за ЖКХ для собственника помещения
отдельной платы за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа.
На федеральном уровне предлагается определять общие требования к организации
региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов
и порядку определения размера платы за него.
В законопроекте предусматривается, что органы власти субъектов РФ определяют
порядок организации системы капремонта МКД, предельные размеры платы
и порядок внесения, использования и управления средствами, сформированными
за счет платы за капремонт.
Также они обеспечивают
- контроль за управлением и целевым расходованием средств,
- устанавливают порядок определения необходимости капремонта и
- формирования графиков их проведения, а также
- порядок принятия решений, связанных с обеспечением проведения капремонта
общего имущества многоквартирного дома.
Износ жилищного фонда достиг такой точки, что капремонты общего имущества
многоквартирного дома требуют принятие безотлагательного системного решения.
На данном этапе состояния российского общества для начала системной работы
по капитальным ремонтам необходимо введение обязательного платежа
собственников помещений на капремонт.
Законопроект позволяет исправить ситуацию, когда граждане годами ждут
давно обещанного капитального ремонта, но сами ничего не предпринимают.
Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить
собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи,
а затем - потребовать от управляющей организации выбрать ответственного
и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта
и участвовать в определении состава работ,
которые должны быть проведены в ходе ремонта.
Одновременно с этим собственники за счет накопленных платежей
(в качестве "первого взноса") смогут получить кредиты
на проведение капитального ремонта дома.
Пусть не с первых лет существования системы, но уже в достаточно короткое время.
Законопроект о капремонтах рамочный и вводит достаточно широкие полномочия
субъектов, но имеет принципиальную важность для безопасного и комфортного
проживания граждан в многоквартирных домах.
К сожалению, в обсуждаемом законопроекте о финансировании капитального ремонта,
о создании системы капитального ремонта нет никаких обязательств
федеральных органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту.
Главная идея законопроекта о капитальном ремонте в том, что один собственник
может платить за другого, и она никак не может быть поддержана
большинством депутатов в Госдуме.
Это нарушает и Гражданский кодекс РФ, это противоречит и Конституции РФ.
Собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого.
И включать всех по умолчанию в так называемый общий котел не представляется возможным.
Вот она и споткнулась, пресловутая невидимая рука рынка.
Стыдно, что за двадцать с лишним лет капитализма, государство так и не вспомнило
о том, что большинство зарплат у населения России, не позволяет инвестиций
в своё же жилище, так как государство уже заставляет население
инвестировать в электро и теплоэнергетику, путём регулярного повышения тарифов.