Тред №434137

Цитата: SavE от 26.06.2012 18:13:56
Повторяю, хреново у вас с калькулятором, очень хреново.

1. Не было в 2005 году в Н.Новгороде средней зарплаты в 10 тысяч рублей.

2. И нет сейчас средней цены по 58 за метр, за эти деньги торгуются квартиры в центре, зачастую с трехметровыми потолками:
http://nnov.nmls.ru/realty/apartsell/agency1162/card5646/
А квартиру не в центре и не на окраине, в 5 минутах езды от метро, продают по 48.
http://nn.mlsn.ru/sale/view.html?id=1137315#ry
Сданные новостройки среднего класса и местоположения - от 43,5 до 50
http://www.domostroynn.ru/zhk_volzhskie_ogni_Volzhskaya_naberezhnaya_8-2.html
Сданные новостройки повышенной комфортности в самом центре - от 56 до 58
http://www.domostroynn.ru/zhk_serebryaniy_kluchi_Timiryazeva_3-2.html
Окраина идет от 30 до 40 тысяч:
http://www.mirkvartir.ru/56618954
http://www.domostroynn.ru/Zhukova_8-10.html
Тут еще надо учитывать, что 2 года назад новостройку, которая на том же домострой.нн была выставлена по 43 за метр, реально продавали за 39 с полугодовой рассрочкой.
Из какого места высасывало свою "среднюю" цифру агентство по вашей ссылке, науке неизвестно.

Мистер, че такой сложный-то? Может про "хреновость" угомонишься? Я ведь и сам похамить могу, причем с полагающейся долей цинизма.

1. Так пересчитай на 8111,90. Все равно разница есть и большая.

2. Что ты мне приводишь реальные цифры, если САМ же начал считать среднюю температуру по больнице? Я тебе реальные цены выкладывал? Или ты думаешь, что в Москве все жилье 160 за метр стоит? Так я тебя разочарую, у меня коллега голову ломает, как на Люсиновке однушку выкупить 12млн\40кв.м., подсчитаешь цену метра самостоятельно? У меня в районе за однушку 35 метров 7млн просят и это далеко не центр. Так вот зайди на ИРН и посмотри какие цены ОНИ называют "средними". Я тебе реальные зарплаты выкладывал? Так вот у меня супруга 17 т.р.\мес. зарабатывает. Вот подсчитай на сколько доступно стало жилье для неё. Умник...

Тебе дали ссылку на реальный портал твоего города, что мониторит цены. С какого ... им не доверять? Потому, что ты не согласен? Они собрали все предложения и вывели среднее значение.  Судя по их показателям Тот же Нижегородский и Советский районы твоего города торгуются существенно выше средней цены. Точка.

Цитата: SavE от 26.06.2012 18:13:56

А теперь возвращаемся к нашим баранам, которых я изначально просил взять в ручки калькулятор.
Бараны заявляли, дословно: "для нормальных людей единственным результатом развития ипотеки стало серьезное повышение цен".

Даже с вашей версией калькулятора никакого серьёзного повышения не случилось.

А я тебе еще разок повторю : "перестань хамить" Murmur высказал свое мнение и если оно отличается от твоего, просто потому, что он не живет в Н.Новгороде, то это еще не означает, что он не прав.

Ты просто посмотри на ситуацию не только со своей колокольни. Я тебе привел пример города, в котором живу. Для Москвы (и области) введение ипотеки - катастрофа. Подавляющее большинство местного населения просто не может себе позволить купить жилье. И это проблема города, население которого превышает население Н.Новгорода почти в 10 раз (официально). Что, 11 млн человек - это не люди? Или опять "мАсквичи, твари, жируют, так им и надо"?

Цитата: SavE от 26.06.2012 18:13:56
эта  ипотека, превышающая инфляцию процентов на 7-8, дает возможность двум взрослым со средней зарплатой скопить первый взнос на среднюю однушку за 3-4 года.

А ты подсчитай.

1. Сначала ты копишь 4 года первый взнос. (слово "копишь" подразумевает самоограничение по деньгам т.е. вынимаем определенные суммы от доходов)
2. Затем берешь ипотеку лет на 10. (опять вынимаем от доходов)

И что ты получаешь в результате? 14 лет платил весьма немалые суммы, отказывая себе во многом и получил ОДНУШКУ. И ведь это не все траты. Мы же не в вакууме живем. Надо и ремонт и мебель и .т.д. и т.п.
А нафига молодой семье однокомнатная квартира? Что-то мне подсказывает, что молодые успеют за 14 лет хоть одного ребенка родить. И куда его? На кухне селить?
Вот рядом со мной сидит парень, мой коллега (живет в Пушкино, это областной город), так у него трое детей, ЧТО он будет делать с однушкой?

Это НЕ "ипотечное рабство"?