Тред №434727

Цитата: Hypnotic Spector от 28.06.2012 16:46:25
С учетом того, что я совершенно не вижу никакой разницы между одинаковыми строениями, возводимыми на разных площадках, то разница в цене строительства между Москвой и Областью обуславливается, ценой земли и подключения к монополистам.

Мысль верная?

Если да, то можно еще одну просьбу?

"На глазок", если из указанных 60-70 и 40-45 вычесть цену земли и стоимость подключения (разумеется оставив стоимость непосредственно работ по подключению - "трубы-провода"), что получим?

Тут есть риск влезть в разговор малосодержательный по сути своей.
Что значит вычесть стоимость земли и подключения?  Выкинуть стоимость аренды и принять во внимание теплое желание сетевиков предоставить любые мощности?
Это же нелепо, сферический конь в вакууме. Ну получится стандартная коробка с коммуникациями до границ участка по 30-35к за квадрат, грубо если.

И дело даже в цене подключения к монополистам, дело в том зачастую что монополистам подключать тупо некуда. Перегружена Москва по нагрузкам.  Иной раз можно приемлемо влезть, иной раз даже стандартная коробень влечет за собой тотальное перекапывание целого района с реконструкцией того что там есть.  А перекапывание - это тоже проект, это не десяток таджиков которым экскаватор выдали и ленточки для ограждения. С томами документов которые надо через все инстанции протащить.

Электричества требуемого нет - изволь подстанцию влепить.  Воды нет - тащи лишний километр.  Канализация на пределе - либо тащи до магистрали либо имеющееся реконструируй. И не просто трубы-кабели прокинуть - запроектировать и согласовать.  На всех этих заморочках по трассам 200 деревьев спилить надо - изволь по 30-70 тысяч за дерево заплатить (официально, охрана окружающей среды йопта) а после 200*2=400 посадить.  Тоже по проекту который через все инстанции надо а не просто навтыкать от балды. Ещё есть ГИБДД, МЧС и прочие-разные управы.  Которые могут навтыкать по самые помидоры и будут абсолютно правы, ибо законы.  Даже без коррупционной составляющей могут навтыкать.

А коробка стандартная одинаково стоит что в Москве что в области что в Воронеже.  Там от запросов местных ЖБИ, логистики кой-какой и мелочей. Плюс-минус небольшой лапоть.