Рынок недвижимости: состояние и перспективы
5,749,875
14,519
ОТВЕТЫ (1)
|
yannmar ( Слушатель ) |
| 28 июл 2008 в 15:30 |
Цитата: yucki от 28.07.2008 14:03:04
Действительно наводит на размышления... об авторах и ресурсе на котором опубликована.
Цитата
Действительно, строить не только негде, но и не из чего. В этом году производство строительных материалов просто провалилось. И без того дефицитного цемента по итогам июня выпустили на 13,5% меньше, чем в июне прошлого года. То же самое касается практически всех стройматериалов.
Между тем по РБК рассказывали, что цемент дешевеет и уже стоит как год назад, а производство кирпича например напротив выросло. Вот ведь как: в одном абзаце и враки и передёргивания.
При этом что интресно:
По данным ГКС:
В первом полугодии 2007 года введено 21.1 млн. кв. метров жилых площадей
В первом полугодии 2008 года - 21.7 млн. кв. м.
Т.е. рост 3%
C другой стороны объём строительных работ в денежном выраждении
В первом полугодии 2007-го года: 1189,3 млрд. руб.
Во первом полугодии 2008-го года: 1788,7 млрд. руб.
Приост: 50%, с учётом инфляции 22%.
Цитата из статьи: "Главная причина резкого строительного спада...". Вот у меня вопрос а где спад то? Если строительных работ проведено на 22% больше?.. Спад, а точнее совсем незначительный рост, наблюдается в кол-ве сданных площадей, а это совсем не тоже самое что "строительный спад" и тем более ниразу не "резкий строительный спад"
Ну тут есть такие варианты:
1) Значительный рост объёма строительных работ достигнут, за счёт коммерческой и промышленной недвижимости... Если пердположить что роста объёма жилищного строительства практически нет, то рост объёмов коммерческого и промышленного строительства должен составить в разы больше чем 22%. В это верится с трудом.
2) Строители придерживают сдачу жилой недвижимости...
т.е. образуется вот такой "навес" как говорят аналитики.
Вечному росту цен он врядле долго поспособствует.
3) Строители хотели бы сдать, но не могут: на волне стремительного роста цен, и настроений "пипл всё схавает",
строители оборзели в конец и качество упало ниже самого тонкого плинтуса, в итоге госкомиссии не принимают ни за какие взятки (слышал про такие проблемы у одной крупной питерской стройкомпании). Вот это самый отвратительный вариант для потенциальных покупателей и вопрос уже
не в цене а просто в банальной безопасности..