Тред №43634

Цитата: yannmar от 29.07.2008 16:14:23
А скажите пожалуйста как в статистике отображается рефинансирование кредитов? Ну там взял человек дифференцированный кредит в сбере с выплатами в 80% от зп в начале, поплатил, поплатил, почесал репу, и перекредитовался в другом банке аннуитентным кредитом и выплатами в 50% от зп. Вот это что это будет? Отразится в на выдаче, но не отразится на общей задолженности?

Цитата: yannmar от 29.07.2008 16:14:23

 

В статистике оно отображается на уровне ошибок округления. Где-то в середине ветки у меня была дискуссия с Авантюристом по этому поводу. Искать неохота, но, если мне не изменяет память, походу выяснилось, что рефинансирование составляло единицы процентов, которые быстро устремились к нулю, когда поползли вверх ставки.

• +0.00 / 0

Цитата: Steppen Wolf от 29.07.2008 17:46:40
В статистике оно отображается на уровне ошибок округления. Где-то в середине ветки у меня была дискуссия с Авантюристом по этому поводу. Искать неохота, но, если мне не изменяет память, походу выяснилось, что рефинансирование составляло единицы процентов, которые быстро устремились к нулю, когда поползли вверх ставки.

Цитата: Steppen Wolf от 29.07.2008 17:46:40

 

Т.е. всё правильно я предположил - рефинансирование отразится в выдаче, но не повлияет на общую задолженность, таким образом в вашей модели всё рефинансирование отразится в графе "досрочное погашение".

Но есть такой момент: рефинансирование одного кредита примерно эквивалетно тому что 100 (прописью: сто) заёмщиков внесли одновременоо с очередным платежём сумму ему равную досрочного погашения, так что может даже малый процент рефинансируемых кредитов существенно повлияет на общую картинку, к тому же, как я описал ранее, сейчас есть хорошие такие причины для относительно массового рефинансирования.

• +0.00 / 0

Цитата: yannmar от 29.07.2008 18:02:52
Т.е. всё правильно я предположил - рефинансирование отразится в выдаче, но не повлияет на общую задолженность, таким образом в вашей модели всё рефинансирование отразится в графе "досрочное погашение".

Цитата: yannmar от 29.07.2008 18:02:52

 

Как это вытекает из того что я сказал?  :D Опять же, никому из нас, в том числе Авантюристу, неведомо каким образом отражаются в отчётности банков рефинансируемые кредиты. Не сомневаюсь, что есть способы избежать таких глупых и очевидных ошибок двойного счёта.
Насчёт массовости не понял. Что, есть много желающих из тех, кто взял кредиты по 10%, рефинансироваться сейчас по 14%?  :D

• +0.00 / 0

Цитата: Steppen Wolf от 29.07.2008 18:26:37
Насчёт массовости не понял. Что, есть много желающих из тех, кто взял кредиты по 10%, рефинансироваться сейчас по 14%?  :D

Цитата: Steppen Wolf от 29.07.2008 18:26:37

 

Массовость, естественно, относительная, речь в первую очередь про прозревших "ипотечных психов" начала года. И дело не только в процентах.

Окей, история по мотивам реальной.

Начало 2008 года, ползут слухи про дефолт и деноминацию, цены на квартиры стремительно растут, я в панике: моим и без того негустым накоплениям в любой момент светит полное обесценивание, а цены растут так, что если буду тянуть, то не куплю квартиру никогда, вообще никогда.

Я в мыле и пене бегу в сбер и хватаю дифференцированный кредит на квартиру в новостройке, нет не под 10 а примерно под 12 процентов с выплатами в начале в 85-90% от моей зарплаты (сбер добрый: просит двух-трёх поручителей и даёт кредит в размере мой доход минус прожиточный минимум), на первоначальный взнос частично занимаю у друзей и родственников.

Далее я жру картошку присланную из дома, и макароны из ашана в упаковках по  10 килограмм, и хожу на работу пешком по 10 километров в день, ещё и аренду плачу, всё это несколько мешает ощущать себя счастливым собственником, и радоватся жизни. Коллеги крутят у виска и обзывают меня «ипотечным психом».

Проходит три месяца коллеги получив пару раз с ноги в рыло уже не обзываются, хотя удар и слабый - сказываются месяцы вынужденной картофельно-макаронной диеты.

Проходит ещё три месяца: жру также, хожу чернее тучи, коллеги не то что не обзываются, а даже не встречаются взглядом. Тут подоспевает и сдача дома: в моей уютной однушке нет нихрена: ни стен, ни труб, ни унитаза... Коллеги в ужасе прячутся кто куда, начальник опасливо косится и держит дистанцию.

Надо делать ремонт и валить с арендованной квартиры, как-то решать вопрос с питанием, макароны в горло уже не лезут, хочется хоть раз в неделею жрать макароны тушёнкой, подошва ботинок примотана проволокой. Единственный выход – перекредитоваться (ну есть ещё один в виде петли под мостом но это не для джидаев). ДА под больший процент, ДА на больший срок, ДА аннуитентные платежи, ДА надо заплатить комиссию, НО текущие месячные выплаты сокращются почти в два раза и составляют теперь 50% от зп. Теперь остаётся на тушёнку раз в неделю, на починить стоптавшиеся ботинки, на унитаз, цемент и кирпичи.

Коллеги почему-то по прежнему обходят стороной, начальник по прежнему опасливо косится.

Хеппиэнд, мля.

• +0.00 / 0

Специально для заминусившего этот пост

Цитата: Steppen Wolf от 29.07.2008 17:46:40
В статистике оно отображается на уровне ошибок округления. Где-то в середине ветки у меня была дискуссия с Авантюристом по этому поводу. Искать неохота, но, если мне не изменяет память, походу выяснилось, что рефинансирование составляло единицы процентов, которые быстро устремились к нулю, когда поползли вверх ставки.

Цитата: Steppen Wolf от 29.07.2008 17:46:40

 

Вы совершенно правы. В ресурсе, на который дал ссылку Leshiy, есть данные о том, что в 2007г было выдано 556 ярдов ИЖК кредитов, а перекредитовано 125 лямов. Даже если был двойной счёт, то получим ошибку 0,02%. Это, конечно, не ошибка округления, а пренебрежение бесконечно малой величиной.

• +0.00 / 0