Тред №43769

Цитата: Alexander5 от 30.07.2008 17:15:33
Это просто пипец какой-то!

Посмотрел, от нечего делать, цены по Ногинску ( родственники у меня там) на 1комнатные квартиры (realprice). Среди всех объявлений привлекло вот это:

1-комн. кв., г.Ногинск, Ногинский р-н, 38 км. от МКАД, 50 мин. тр. от м.Щелковская, Текстилей, д.2, 11/17 эт. кирп. дома, 43.6/18/10.1 кв.м., 8000 тыс.руб. ЦЕНА: 342.6 тыс. долл.

Обратите внимание на цену за метр $7858. Поискал в яндексе, оказывается по этому адресу монолитная новостройка, цены там совсем другие, да и до сдачи еще очень далеко...

Хочется верить, что это ошибка и единичный случай, а не способ искуственно завышать статистические данные. А то добавляй по квартирке в неделю, вот вам и рост на графиках.

Цитата: Alexander5 от 30.07.2008 17:15:33

 

Продолжаю путешествие по базе realprice. На этот раз 1 комнатные квартиры г.Одинцово.

Вот что находится внизу таблицы ( самое дорогое предложение):

1-комн. кв., г.Одинцово, Одинцовский р-н, 7 км. от МКАД, 10 мин. тр. от м.Кунцевская, Можайское ш., д.64, 10/10 эт. пан. дома, 35/19/10 кв.м., лодж., совм. с/у, 6400 тыс.руб. ЦЕНА: 273.8 тыс. долл. Телефон: .

Цена за метр $7823 (почти такая же как в Ногиске, прямо магические цифры какие-то). Ну не может в Одинцово верхний этаж в панельном доме столько стоить! Тоже манипулирование статистикой?

• +0.00 / 0

Цитата: Alexander5 от 31.07.2008 12:09:09
Продолжаю путешествие по базе realprice. На этот раз 1 комнатные квартиры г.Одинцово.

Вот что находится внизу таблицы ( самое дорогое предложение):

1-комн. кв., г.Одинцово, Одинцовский р-н, 7 км. от МКАД, 10 мин. тр. от м.Кунцевская, Можайское ш., д.64, 10/10 эт. пан. дома, 35/19/10 кв.м., лодж., совм. с/у, 6400 тыс.руб. ЦЕНА: 273.8 тыс. долл. Телефон: .

Цена за метр $7823 (почти такая же как в Ногиске, прямо магические цифры какие-то). Ну не может в Одинцово верхний этаж в панельном доме столько стоить! Тоже манипулирование статистикой?

Цитата: Alexander5 от 31.07.2008 12:09:09

 

Вполне вероятно, какой-то наивный инвестор ищет своего дурака-покупателя.

• +0.00 / 0

Цитата: piligrim от 31.07.2008 12:39:19
Вполне вероятно, какой-то наивный инвестор ищет своего дурака-покупателя.

Цитата: piligrim от 31.07.2008 12:39:19

 

- Это, так сказать, цена у них расчётная, исходя из того что недвига дорожает каждый год на 15-20% минимум, вот у них такие циффры и получаются....
Буквально неделю назад общался с одним питерским рыэлтером, он уговаривал моего приятеля вложиться в покупку недостроенных квартир под питером по цене 57тыр за мЭкв., убеждая его,
что после достройки это всё будет стоить минимум 100тыр! за мЭкв!!! А это далеко не престижный пригород (пос. Ленсоветовский)! Так, что с фантазией у них всё в порядке. Правда, спорить долго не пришлось, на вопрос - а сколько же тогда мЭкв будет стоить в Питере через два года рыэлтер сдулся.
- Но вот, что интересно, господа, посмотрел я договор по долёвке - и там прописана конечная цена! Т.е. застройщик гарантирует тебе твои метры за эти деньги, раньше вопрос цены в подобных
договорах всегда был открыт- цена жестко не прописывалась, всегда была возможность поднять конечную цену, ну и теоретическая, что цена опуститься... А теперь вот- не выше и не ниже.

• +0.00 / 0