Тред №442017

Цитата: MegaSpY от 16.07.2012 18:05:54
Ссылки на статьи или личный опыт, так как поиск через яндекс и гугл ничего не дал, кроме:
"В Германии стараются не доводить жилье до плачевного состояния, а заниматься постепенной плановой реконструкцией пригодных для проживания зданий. В Бельгии разработана программа частно-государственного партнерства, а в Испании выдают субсидии на программы по модернизации и ремонту ветхого фонда. "В Европе используются более эффективные технологии восстановления ветхого жилья, в том числе за счет их надстройки, когда строительная компания получает возможность продать дополнительные площади, а ремонт благодаря этому обходится достаточно дешево", - добавляет аналитик "Финама" Владимир Сергиевский. Все эти наработки, по мнению экспертов, можно и нужно использовать в России."

Аналитики у нас известно от какого слова происходят - от слова "анал".
Если бы аналитики поковыряли пальцем в носу поглубже - они бы выяснили что программы по реконструкции и надстройке  рассматривались (в мск по крайней мере) и даже некоторые проекты в жизнь воплотили.
Ещё они бы выяснили что для реконструкции подходит достаточно небольшой % низкоэтажного фонда, а остальной объем дешевле снести и заново отстроить.
И даже тот небольшой объем годного жилья требует довольно глубокой проработки и солидных капвложений.
Ваш покорный слуга держал в руках один из проектов который в свое время собирались протаскивать через Зотова.
Навскидку по памяти: экспертиза по фундаментам (именно экспертиза, усталостные характеристики,  скрытые деформации, контроль ЖБ конструкций (рентген или что там у них)), геозыскания, проектирование мусоропроводов, лифтов,  усиление лестничных пролетов, перепроектирование несущих - да черт ногу сломит.  Плюс реконструкция внешних коммуникаций.
Ещё, не забываем, мы не в Европе.  Отопление у нас центральное и  -30 бывает.
А уж в других местах точно дешевле рядом построить.  Чай не в Монако, площадей - вагон.