Тред №44512

Цитата: Vlad_R
Проблема конкретно с этим прогнозом в том, что, если в других случаях фундаментальные причины Авантюрист боле-менее систематизировал и изложил (и я ему за это признателен), то с недвижкой вышел казус - никто не понял, на чем, собственно, он основан (кроме ТА).

В оправдание могу сказать, что, в отличие от различной экономической статистики, данных по РН РФ очень мало. Рынок в значительной степени "серый", реальное количество и обьем сделок неизвестны. Финансовые потоки - обрывочные данные. Строительство - свои особенности. Плюс, достаточно сильно влияние государственных органов.

-Про рынок категорически согласен- имею к нему некоторое отношение, по этому смотрю на офицыальные данные как нечто взятое "с потолка", судить о рынке приходится по взаимоотношениям участников этого мероприя между собой, пример: если два года назад застройщик начинал строить дом, "поучавствовать" в этом он никому не предлагал, а сейчас начал искать партнёра, при готовности объекта свыше 70%, и готов торговаться по цене.... Ну, а Московский рынок... это вообще отдельная тема- он ещё и сильно монополизирован/аффилирован. В своё время, году в 2002-м, пытались выйти на него, на волне "питерского" пришествия, с нас столько попросили... Короче, не по Сеньке шапка.
Рынок действительно тёмный, однако это не значит, что на него не действуют фундаментальные рыночные законы и модели. Так что всё впереди, ждём-с.