Тред №447005

Если смотреть индекс стоимости жилья на рынке Москвы
http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&step=week&grnum=1&currency=1#to_begin
, как одном из наиболее ликвидных, то видно, что долларовая цена с конца апреля стабильно падает. Сейчас находимся уже на уровне октября 2011 года. И смены тренда пока не наблюдается...
В рублях просадка немного поменьше, но тоже нисходящая динамика.

Если не будет оживления мировой экономики по причине QE3 перед выборами и роста цен на нефть, то вряд ли цена пойдет выше.

2011 год - очень сильный рост кредитования населения, через потребкредиты и через ипотеку. Что также сказалось на росте стоимости недвижимости в 2011-начале 2012 года.
Сейчас приходит время кредиты отдавать.

Спрос в последние 3-4 месяца держится на людях, которые как и вы хотят сохранить сбережения, и расценивают недвижимость как классический надежный актив.
По моему мнению, эта точка зрения крайне рискованная - в 2009 году стоимость капитально валилась вниз, и только небольшая стабилизация мировой экономики за счет заливки деньгами позволила возобновиться росту.

Если вы хорошо разбираетесь в коммерческой недвижимости - то лучше в нее и вложится. Несколько небольших помещений в проходных местах города всегда будут приносить арендный доход и останутся ликвидными.
Другой вопрос, что найти такие помещения по адекватной цене сложно.