Тред №447029

Цитата: DreamR. от 31.07.2012 16:27:14

Если вы хорошо разбираетесь в коммерческой недвижимости - то лучше в нее и вложится. Несколько небольших помещений в проходных местах города всегда будут приносить арендный доход и останутся ликвидными.
Другой вопрос, что найти такие помещения по адекватной цене сложно.

Добавлю свои 5 копеек

А многие ли у нас хорошо разбираются в коммерческой недвижимости? по работе часто бываю в разъездах и обращаю внимание на то какие офисники сейчас котируются и котировались еще  2-3 года назад. Тенденции сильно меняются - во-первых в моем регионе цена до сих пор не поднялась до уровня 2008 года в ОЦ класса А. и до сих пор ниже на 30-35%%...
Магазинчики в проходных местах и магазины шаговой доступности вроде работают, и покупатели там есть, но  судя по длине очереди в кассе переток в большие торговые центры и в сетевые магазины - очевиден.
А значит и в таких помещениях цена аренды или уменьшилась или не изменилась.
И косвенно это подтверждается по газетам с объявлениями о продаже -  объем объявлений о продаже коммерческой недвиги сильно вырос - теперь почти 50%% от частников.
Те  я не особо верю, что в  момент кризиса возможно сохранить деньги в ком недвижимости. это скорее исключение из правил.