Тред №447570

Цитата: DreamR. от 31.07.2012 18:12:49
Если принято решение парковать деньги именно в недвижимости - то коммерческая лучше, чем жилая.
Но коммерческая не всякая, а пользующаяся наибольшим спросом. Например, небольшие помещения около рынков, на проходных улицах. Если уважаемый vinflich специалист в коммерческой недвижимости, то и сам знает, что лучше...

Если же все таки хочется прикупить жилой недвижимости - то лучше взять новостройку. Чтобы минимизировать риск - то только у одного из крупнейших застройщиков региона с нормальным финансовым положением. И застройка, соответственно, не в дальней окраине среди бараков, а в хорошем месте, где жилье будет гарантированно востребовано.
Своими личными сбережениями я бы так не рисковал, но если деньги предприятию совсем девать некуда (и основные фонды обновлены, и запасы под завязку...), то можно и рискнуть 30% лишних денег...

Ну, если речь идет не об 1-2 квартирах, а, скажем, о десятке +/-,то почему бы не попробовать такой алгоритм:
- покупаете 1-2-х комнатные квартиры, не в центре, но и не на самой окраине (главное, чтобы общественным транспортом до центра было удобно добираться)
- делаете ремонт (пластиковые окна, освежить стены-потолки), кухня, стиралка
- сдаете, например, студентам (спрос есть всегда, контингент вменяемый)
- подсчитываете прибыль  :)

ЗЫ алгоритм наиболее эффективен для областных центров/миллионников, а уж о Москве вообще молчу....не прогадаете точно...