Тред №44804

Цитата: yannmar
Может и так, вот только бал на ипотечном рынке правит сбер выдавая более трети кредитов в денежном выражении. При чём кредитов с диффренцированными платежами, выходит что аннуитента не так и много...

Да это же понятно - у него средний размер ипотечного кредита получается около 800 тысяч рублей. Поэтому все мелкие заемщики идут туда, ведь дифференцированный платеж хоть и экономнее вообще, требует первое время погашать суммами на 30% (12.5% ставка, 15 лет) выше, чем аннуитеты. А теперь представьте, что у Вас - действительно "средний" ИЖК на 2.5 лимона, т.е. Вам погашать по дифференциалке не 31 тыс/мес (аннуитет), а 40 тыс/мес. первый год. Есть разница? Особенно, если Вы решили еще ремонт делать и какие-то покупки. Каков должен быть доход - я уже молчу (напомню, что по ГКС средний доход семьи из 3-х человек был в 2007-м 37.5 тыс руб/мес).

По Москве смело можете удвоить эти цифры.

P.S. Даже если взять треть кредитов по дифференцированному, то средняя доля погашения тела кредита на первом году будет около 23%. Которые и составили 10 с хвостом млрд "плановых погашений".