Тред №448496

Цитата: Буревой от 02.08.2012 20:47:01
>> жильё приходит в непригодность в течении 100-150 лет, то есть в пределах жизни одного человека, одного-двух поколений, что очень быстро
Что не так? Прожить 100 лет вполне реально.

Каков процент таких долгожителей? Особенно 150-летних?

Цитата: Буревой от 02.08.2012 20:47:01
Более того если брать хрущёвки, они проектировались на срок службы вообще 40-50 лет.
Вы себе представляете что они тупо не могут стоить столько, насколько сейчас раздут ипотечный пузырь?

В нашей стране, если вы не заметили, последние лет 20 бурно строится капитализм и рыночная экономика. Раз оные хрущевки продаются за таки деньги - значит они столько стоят. "Невидимая рука рынка" и все такое. Ипотечного пузыря в России нет, есть пузырь цен на недвиге в ряде крупных городов. Но ипотека к нему имеет небольшое отношение, бо ипотечных сделок в общей массе немного. Основная причина ИМХО - отсутствие других вариантов сбережения средств.

Цитата: Буревой от 02.08.2012 20:47:01
>>Во-вторых: с арифметикой автор недружен. С расчетом процентных выплат по ипотеке не справился.
Что не так? Я на калькуляторе считал, всё тоже самое.
9,5% на 30 лет это одни проценты это 9,5*30=285% плюс стоимость квартиры, т.е. 100% итого 385%

Процент начисляется на остаток долга, а не на весь долг. При вышеуказанных условиях переплата будет около 200%, а не 285. Мелочь, а неприятно. Если человек в простейших расчетах делает столь грубые ошибки - значит он либо не в теме, либо специально жуть нагоняет.

Цитата: Буревой от 02.08.2012 20:47:01
Взял одну квартиру в ипотеку выплатил стоимость 3,85 квартир

Может эта, хотелки поурезать? Жилье по доходам выбирать? Или каждому выпускнику чулочно-прядильного института непременно нужна квартира на 150 метров с видом на Кремль?

Цитата: Буревой от 02.08.2012 20:47:01
Это рабство 21 века.

Брать ипотеку на 30 лет без первоначального взноса - верх идиотизма. Счастливой жизни идиотам никто не обещал.

Цитата: Буревой от 02.08.2012 20:47:01
>>В третьих: ГК и закон об ипотеке не читал, обошелся своими фантазиями.
На кой чёрт нужен этот закон о ипотеке при таких грабительских процентах, они ни копейки не заплатят же из своего кармана.

Кто такие "они"? Вы не обращали внимание, что продают жилье одни люди, а кредиты выдают другие?
В ГК и законе об ипотеке прописано как распределяются деньги при обращении взыскания на залог. Зачем фантазии писать про злобных "их", которые придут и все заберут?