Тред №455566

Цитата: Hypnotic Spector от 22.08.2012 16:44:53

Да все о том же. Государство, в лице чиновников и властьимущих в целом прекрасно понимают ситуацию. Так и до гражданской войны недалеко. Вряд-ли станут заводить ситуацию с тем же жильем в тупик.

Ну и что они - чиновники и властьимущие - могут сделать?

В самом начале существования ветки - когда здесь с подачи Авантюриста активно мрияли о 300 баксах за м2 - излагался тезис о "технологической себестоимости" и ее структуре.
И делался вывод - даже если убрать все административно-финансовые накрутки - ниже "технологической себестоимости" цена на жилье упасть - надолго по крайней мере - не может.
И нет еще пока понимания что ТС объективно растет - потому что советские инженерные кадры в строительстве проедены - а в подготовку новых никто не вкладывается.
И предположу что только одно только снижение качества проектирования добавило к ТС за постсоветские годы % 30 - в среднем, за счет высокого удельного веса типового жилья - а по отдельным объектам в разы. И вес этого фактора продолжает расти.

ЗЫ:
Я например знаю административное здание - порядка 25 000м2 - которое было введено в эксплуатацию в 2007-м. Сейчас ваяется проект реконструкции - с бюджетом порядка 300 000 000.
Срок проектирования - ну логика у нашей бюрократии такова - порядка 2 месяцев. Можно заранее предположить какого качества будет проект, выполненный в такие сроки. И сколько бюджетного бабла снова будет слито в унитаз.
И не нужно думать, что на "частных" объектах ситуация лучше.
Вот примерчик: http://forum.dwg.ru/…hp?t=86778