Тред №455873

Цитата: Hypnotic Spector от 23.08.2012 13:01:54
Рынок вторички, не монополизирован, но риэлторы держат (или толкают вверх) на нем цены всеми силами,  я называю это простым словом "сговор". Доходы риэлтора напрямую зависят от стоимости жилья.

Еще раз призываю побороть конспирологию и включить мозг - риэлторы не могут "держать" или "толкать вверх" что-либо. Конечную стоимость всегда устанавливает владелец-продавец и покупатель. До половины сделок происходят вообще без участия всяких риэлторов, цена регулируется числом желающих купить. В отличие, видимо, от Вас я два раза покупал квартиры и три раза продавал, из них две продажи и одну покупку проводил самостоятельно. Влияние риэлторов на цены/спрос примерно такое же, как у качающихся деревьев на силу ветра.

Цитата: Hypnotic Spector от 23.08.2012 13:01:54
О, сарказм... чтож, ответим адекватно.
Стоимость жилья чрезвычайно велика. Рисковать никто не желает. Есть отдельные индивидуумы, что идут покупать-продавать самостоятельно, но эти инопланетяне практически кончились т.к. основную массу таких "индивидуалов-экономщиков" можно сейчас посетить на Вагальково. Хорошие были люди, но глупые.
Посему, сейчас все-таки нанимают риэлторов. Эти ребята ищут варианты и оформляют сделки.

Такое впечатление, что Вы от жизни лет на 15 отстали. Если сделки проходят через ипотечный отдел крупного банка (того же Сбербанка, ВТБ24, Альфы и т.п.), то риэлтор грамотному покупателю может потребоваться только для первичной проверки и исключения тягомотины с разными согласованиями-оценками. Сейчас роль риэлтора близка к роли консультанта в автосалоне - полезно, приятно, но вовсе необязательно. Продавцам тоже необязательно за риэлтора прятаться, благо торговых площадок полно, от cian до avito. Вывешивается объява и на конечный этап берется юрист по недвижимости за небольшую фиксированную стоимость.