Тред №469603

Цитата: Боря от 26.09.2012 11:21:59
И это при том, что средняя зарплата в стране 27 тыщ, а реально если посмотреть по сайтам, тыщ 15. Средняя пенсия 9 тыщ, большинство людей получает тыщ 7, стипендия, вообще, 1200. Ком. услуги (отопление, свет) уже стоят как в Европе. Ипотека дается по 14%, а не под 3-5 как на Западе. И как жилье может при этом быть одним из самых дорогих в мире? Так еще и жилье какое - совковые бетонные коробки! Такого лоходрома мир еще не видел!

Вы мешаете мух и котлет.

ЦитатаСредняя пенсия 9 тыщ,

Пенсионеры копят на квартиру?

Цитатастипендия, вообще, 1200

От ВУЗа к ВУЗу отличается в разы. А Вы знаете.

ЦитатаКом. услуги (отопление, свет) уже стоят как в Европе.

Чё? Вы уверены? Вы точно уверены? А счётчик на воду у Вас стоит? А тёплая вода сколько часов подаётся? А за центральное отопление сколько платите?

ЦитатаИпотека дается по 14, а не под 3-5 как на Западе

Опять мимо. У нас от 7 (зависит от типа жилья, валюты, первоначального взноса и срока) до аж 17.
Если хотите взять дешевле- берите в долларах. Страшно? А им не страшно? Так у нас ещё и плавающей ставки нет. Хотя, конечно, проценты велики, но не так, как Вы написали.

ЦитатаИ как жилье может при этом быть одним из самых дорогих в мире? Так еще и жилье какое - совковые бетонные коробки

И да, и нет. Совковые коробки с инфраструктурой позволяют пережить ночные температуры до -40, а местами и ниже. Палка о двух концах.

ЦитатаТакого лоходрома мир еще не видел!

Ну так колхоз -  дело добровольное. Вы помните ипотечную истерику "жирных лет"? Когда подделывали справки, не думая ни о чём, соглашались на 30-летнюю кабалу с выплатой 60% дохода, не задумываясь о том, что могут заболеть, лишиться на время работы и пр. и пр... Т.е. когда у людей появились какие-то деньги, они стали вести себя, как Бен Ганн, обретя свою долю. И вот результат. На 2008-09 года примерно половину стоимости составляли откаты. Это было выгодно и застройщикам (доходило до того, что строить начинали без разрешений, просто закладывая взятки в стоимость "квадратного метра" (с) ), так как затраты переводились на покупателя, но зато был известен результат, так и для частных лиц в государственных инстанциях. Ситуация усугублялась тем, что участки столбились на годы вперёд, бабло выплачивалось или планировалось к выплате, а потом бац.. и денег не стало. А цену снижать не с чего. Бабло уже ушло. Денег нет ни у застройщиков, ни у покупателей. Больше всех, наверное, наварились владельцы вторички. Ха! Рост почти в 3 раза!
Что меня удивляет, так это спокойное отношение к владельцам вторички, ведь они наравне с застройщиками и получателями откатов участвовали в ценовой гонке! Когда прокатились сокращения и снижение з/п в конце 2008-начале 2009, эти жлобы даже подняли цены- как же- кризис! Покупайте! Они вообще всегда повышали цены. Но отношение к случайным владельцам 2-3-4-5 квартир ровное. Как будто в их жлобстве виноват кто-то другой. Социальные отношения ровные, что ПМСМ, неправильно. Т.к. в текущей ситуации (у нас цены снижаются, но медленно) они являются одним из звеньев цепочки решений для снижения стоимости квартир. Ничего личного. Только бы опять народ мозги не повыключал.
Раньше действовала формула: возьмите заработную плату, которая в данной местности для мужика считается очень хорошей. Умножьте её на три года. Вы получали стоимость однушки конкретно на этой местности. Сейчас ситуация полегче, но не принципиально. Вот кто такой эмпирический закон поддерживал? Получатели взяток в миллионы рублей, оторванные от реальных зарплат, или случайные владельцы вторички+маклеры, лучше ориентирующиеся на местности? Наверное, обе стороны. Но винят почему-то только одну.