Тред №479996

Цитата: Alexey_1973 от 22.10.2012 14:05:26
Вы не понимаете, о чем пишете.
Гашение досрочно означает, что человек платит бОльший ежемесячный взнос, чем предусмотрено договором. Проценты в каждый период берутся с остатка долга. Так что срок возврата кредита ОДНОЗНАЧНО определяется вносимой суммой. То, что банк каждый раз пересчитывает договор так, что сохраняется срок - это его личное дело. После предпоследнего платежа, например, когда останется 30 тыр на 10 лет, ежемесячный платеж будет совсем смешной.

PS 3 ляма на 15 лет под 11,25  - это не 41,5, а 34,570
Не верите, забейте в эксель формулу =ПЛТ(11,25/1200;15*12;-3000000)  

Почему же так сразу и не понимаю. Понимаю.
3 млн - остаток долга на текущую дату. Тело кредита на старт ипотеки не пишу, его и так рассчитать можно с Вашими познаниями с ёкселе.
Калькулятор брал давнишний с форума банки.ру, ходил, консультировался в банке (ВТБ 24) пока все подтверждают.
Досрочное погашение и рассматривается - погашение досрочно маткапиталом, или как хотите - разовый досрочный платеж наличными на сумму примерно 400 000 руб.
Почему личное дело банка сохранять срок платежа при досрочном погашении? - у меня в договоре прописано (и в банке при досрочном платеже требуют указать в заявлении) в погашение чего вносится досрочный платеж - сокращение срока кредита или месячного платежа. Сайт ВТБ24 сейчас лежит, а так можно и онлайн анкету найти.