Тред №482911

Цитата: veter от 23.10.2012 18:36:43
Это было и есть мое мнение, оно звучало так "глупо брать ипотечный кредит...." а не "глупые те кто взял ипотеный кредит" (для меня разница есть)

Как и любая финансовая операция, требует разумного расчета.

Цитата: veter от 23.10.2012 18:36:43
Судите сами:
Банки официально одобряют 50 максимум 60% от ежемесячного дохода, остальное рискованно.

Правильно делают...

Цитата: veter от 23.10.2012 18:36:43
При этом люди старательно пытаются завысить свой основной доход, либо берут ипотеку и еще 1 кредит.
Результат кабала на 15 лет.
Т.к. при такой структуре расходов - в случае форс мажора - человек попадает в просрочку, т.к. подушки безопасности практически нет.
Понятно что есть куча исключений в виде различных факторов (например съем квартиры равен по платежам сумме за ипотеку), но многие из тех кто взял кредит на условиях от 40% ежемесячного дохода , даже не подумали о том что это на 15 лет.

По знакомым - в не сильно богатом Нижнем Новгороде все, кто брали, перезанимали в течении года-двух у друзей-знакомых и гасили этим ипотеку. По мере роста стоимости стало труднее, факт, но - вот.

У самого ипотека фактически под 8.7% годовых, учитывая возвраты с уплаченных процентов в налоговой, недалеко от инфляции. Можно платить до конца, а можно, как это любят, гасить досрочно.

Просто нужно думать головой и не хапать лишнего.

Другое дело, что в местах с низкими заработками надо уже самих работодателей раскачивать на строительство жилья за свой счет с продажей работникам по себестоимости.