Тред №48951

"...Итак, с начала развития финансового кризиса и падения цен на недвижимость прошел почти год. В зависимости от сегментов снижение цен на столичном рынке варьируется от 13 до 28 процентов. Но если еще несколько месяцев назад неизбежность падения цен на недвижимость не вызывала особых споров и сомнений, то теперь ожидания и прогнозы участников рынка становятся весьма противоречивыми, что уже само по себе может свидетельствовать о грядущих переменах. Однако, как известно рынок недвижимости – инертная сущность, характерный срок перемены тенденций составляет здесь два - три месяца, а сами фазы развития могут длиться годами. Споры по поводу дальнейшего поведения возникают потому, что, по мнению ученых – экономистов падение рынка на 20 и более процентов, становится сигналом к тому, что приближается так называемое «ценовое дно», на котором приобретение активов становится очень выгодным.

Но конечно, рассуждая о переменах, мы можем говорить лишь о переходе рынка в стадию аккумуляции или стабилизации цен, но никак не о возобновлении роста, для которого необходимы позитивные изменения в экономике. В таких условиях важным индикатором рынка становится показатель темпа снижения, который на протяжении пяти месяцев показывает стабильное значение в среднем 3,5 процента в месяц. Первым признаком вступления рынка в новую фазу (стабилизации) станет замедление темпов падения цен и изменение общерыночного настроения от негативного к нейтральному. Ну а пока тенденция снижения сохраняется."

---

Это про Казахстан. Прямо как в России, только наоборот  ???