Взгляд из-за бугра
231,223 800
 

  tanya20 ( Слушатель )
20 ноя 2012 11:28:19

Тред №491730

новая дискуссия Дискуссия  293

Удивительно,почему бывшие россияне,продав свои бесплатноприватизированные квартиры и успешно проевшие их стоимость  по новому месту жительства забугром, а так же рентующиеся, считают, что в России МНОГИЕ снимают жилье.
В России - многие  ЖИВУТ в своих квартирах.Рент  и заложенные квартиры - это не норма, а , скорее исключение.
http://www.gks.ru/fr…/jkh39.htm
Посмотрите, к 2011г.приватизировано( из того, что дают приватизировать) 3/4 квартир =29 млн штук Всего 61 млн. квартир на 142 млн. жителей. То есть 25 млн - это вновь построенные и купленные жителями квартиры и дома за последние 20 лет.
В каждой квартире -2 с небольшим жителя в среднем.
А еще нужно учесть, что многие не регистрируют свои дома и пристройки в сельской местности.Ибо это нужно только для перепродажи.
Рентуются, в основном, те у кого есть много лишних денег и хочется пожить просторно сегодня и сейчас, или есть регистрация и жилье в других городах, а работать надо тут.
  • +0.00 / 0
  • АУ
ОТВЕТЫ (18)
 
 
  Dobryаk ( Слушатель )
20 ноя 2012 11:36:43
Буквально на той неделе в ящике гудели, что в России все еще около 15 процентов квартир не приватизировано. По неумолимым законам арифметики приватизировано 85%. В том же ящике шла показали молодую семью с ребенком, которая не пошла на приватизацию, так как потеряла бы привилегии по социальному найму.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
  Yuri__1964 ( Слушатель )
21 ноя 2012 07:49:46


Не совсем так уже, почему раньше жили с родителями? Не куда было идти просто, лет 20 назад снять квартиру например в Екатеринбурге была большая проблема, так что или живи с родителями или иди в общагу, а сейчас дело другое много квартир в руках инвесторов, которые их сдают, это же просто бизнес, теоретически можно лет 10 жить с родителями и экономить на квартиру, а потом её купить, но зачем когда сразу можно жить в отдельном пусть и арендованном жилье? Потом те кто продвинется по службе и будет достаточная зарплата купят в кредит, потому что собрать полную сумму не просто, да и это в СССР легко было копить, купить практически нечего было, а сейчас можно легко потратить любые  деньги, так что накопительство это вообще не для всех, далее много переезжают из маленьких городов в большие, да и из б/СССР тоже им то где жить? Они пополняют ряды арендаторов, значительная часть жилого фонда вообще существует только в отчётах, а реально её уже можно смело списывать, я говорю о маленьких городках, там же совсем мрачноГрустный, а там живёт не мало людей, все кто может бегут оттуда, опять же пополняя ряды арендаторов жилья, остаются там те кто уже никуда не стремится и пенсионеры, там и квартиры то стоят 300-500 тысяч, так что даже если и продать то в большом городе это никак не решит жилищную проблему переселенцев, да и продать их скоро уже не получится вовсе, просто не будет покупателей, так что число арендующих, а также, платящих ипотеку будет расти неизбежно, это просто реалии жизни.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
  dc93 ( Слушатель )
21 ноя 2012 12:16:51


давайте Вы не будете рассуждать о том, в чем плохо разбираетесь?

Если это такой хороший бизнес, почему так мало сдается _новыъх_ квартир? Почему "инвесторы" предпочитают год-два подождать покупателя, а не заниматься сдачей? Это ведь живые деньги!



Я уже спрашивал у Вас "что Вы подразумеваете под понятием 'маленький город'", может быть я не заметил ответа?  


Вы все какими-то "маленькими городками" пугаете, уточните что это такое, пожалуйста. И почему "бегут"?
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  caut1on ( Слушатель )
21 ноя 2012 14:48:14

Присоединяюсь!
Юрий! Вам был задан вопрос, что такого в маленьких городах канадщины, что наши маленькие городки всё равно что столяр супротив плотника кажутся 18-19 веком?
Вы можете внятно объяснить?
Очень интересно!
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  Yuri__1964 ( Слушатель )
22 ноя 2012 07:26:42


Вероятно то что здесь люди всегда жили там где могли нормально жить материально, в СССР была наверно своя логика развития регионов, но это была изолированная экономика, и сейчас далеко не все могут выжить в современной экономике, в Онтарио например разница в медианной зарплате между городами не более 40%, причём Торонто на одном из самых последних мест не смотря но то что стоимость жилья здесь самая высокая, да и минимальная зарплата 10$ в час так что плохо, но можно прожить даже на минимальную зарплату, так что переехать в другой город здесь гораздно проще.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  dmitriк62 ( Слушатель )
23 ноя 2012 00:56:53


Что несомненно доказывает, что сраная канашка стремительным домкратом сливается в парашу.
Не правда ли?
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
  Yuri__1964 ( Слушатель )
23 ноя 2012 04:45:43


Только в ваших мечтах, собственно это заметно на этом форуме, что все надежды связываются с распадом ЕС, США, больше наедятся не на что, без этого Россия так и останется во второй лиге.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
  Dobryаk ( Слушатель )
23 ноя 2012 06:17:08
Только в ваших мечтах Россия так и останется во второй лиге. Это называется: губы растопырил
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
 
  Yuri__1964 ( Слушатель )
23 ноя 2012 06:39:01


Да на Западе наоборот все хотят, чтобы Россия стала развитой страной, в любом случае она останется региональной страной в силу ограниченных людских ресурсов, и по влиянию в мире не сможет равняться с США, ЕС, Китаем.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  caut1on ( Слушатель )
23 ноя 2012 12:58:15

Какие-то непонятные хотелки непонятного Запада.
а по поводу вот этого, цитата:
"Только в ваших мечтах, собственно это заметно на этом форуме, что все надежды связываются с распадом ЕС, США, больше наедятся не на что, без этого Россия так и останется во второй лиге."
Распад ЕС? Да накой он нам? Позлорадствовать? Обойдутся...
А ведь все эти гарждане ЕС сюда полезут ведь, в Россию. Ибо всю ЕС сделать Грецией очень даже реальные шансы.
"Где мы их всех хоронить-то будем?" (с)
Вы опять не ответили, про российскую провинцию и 18 век, а так же про достижения НТР в Канадских городках.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  dc93 ( Слушатель )
23 ноя 2012 13:43:08


С Китаем? Ха-Ха

Да даже сейчас у какой-нибудь Италии (без Берлускони) влияния больше чем у Китая, или Вы утверждаете, что у РФ влияния меньше чем у Италии?

ЗЫ Тут где-то видел восхищение болотных хомячков тем, что в Канаде министр обороны ходит без охраны. "Вот ведь какая Демократия! Без мигалок ездит!". И не вдамек хомячкам, что просто министр обороны Канады нафиг никому не нужен, как и, собственно, ВС самой Канады, которая живет исключительно за счет продажи своих природных ресурсов Штатам и очень переживает по поводу того, если Штаты не будут у них покупать нефть, древесину и пр.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
  dc93 ( Слушатель )
23 ноя 2012 13:47:51


Запад очень четко продемонстрировал не так давно свои задачи и устремления, кровавыйсатрапсталин, даже по "исследованию" неполживого Мемориала не смог уничтожить столько людей, сколько сделали "друзья" с недикого Запада. Опуская всякие лирические размышления: войну с нами Запад не прекращал, победой своей Запад посчитает только полное порабощение, либо уничтожение. Соответственно и мы отвечаем Взаимностью.

У нас сейчас недостаточно сил, чтобы полностью обезопасить себя от "друзей", поэтому надеемся на малую кровь.

Ведь никто на западе не может дать гарантий даже о неприменении ПРО в Европе, не говоря уж о том, что нам не уготована судьба какой-нибудь джамахирии.

Так что с нашей стороны совершенно оправданная реакция: мы не жалаем воевать постоянно с Западом, мы надеемся, что Запад наконец то займется собственными проблемами и от декларативной Демократии перейдет к ее постороению на собственной территории
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
 
  Yuri__1964 ( Слушатель )
24 ноя 2012 09:47:15


А что значит полное порабощение? Ну вот построил Форд сборочный завод в России это поработил или ещё нет? В ВТО Россия вступила это как порабощение или нет? Или например Украину хочет Запад поработить? Они туда сами изо всех сил лезут, но пока не видно желания с той стороны, понятно что в конце концов Украина вступит в ЕС и НАТО, но для этого надо Украине приложить не мало усилий, может вы просто в окопе остались, когда все остальные строят мирную жизнь? Ну зачем вы нужны Западу?Шокированный
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  dc93 ( Слушатель )
27 ноя 2012 11:37:40


исчезновение понятия Россия



нет, без всяких "еще"



а черт его знает, имхо, пока Онищенко руку на пульсе держит, то нет.




уже не хочет, поскольку дело сделано: часть территории России нынче под окупацией.



в смысле "желания"? да она уже там по подбородок. Вы про какое желание? Про членство в ЕС? Давайте не будем разводить детский сад и размахивать "декларациями", которые не стоят и бумаги, на которой нацарапаны



только вот желанием некой Украины никто особо интересоваться не будет. Да и понятного тут тоже маловато .



совершенно не нужен и даже вреден, поскольку повышаю процент парниковых газов.

а вот в окопе, по ходу, Вы сидите и почему-то не замечаете очевидных вещей. Выгляньте, не бойтесь, осмотритесь, пока еще не часто стреляютУлыбающийся
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
  Yuri__1964 ( Слушатель )
22 ноя 2012 07:11:59


Почему мало квартир сдаётся? В больших городах полно предложений в том числе и в новых домах.

Маленькие городки это до 50-60 тысяч населения, на достаточно большом расстоянии от крупного города, что не позволяет туда ездить не работу, ну и климат, который не позволяет конкурентоспособное сельское хозяйство вести, таких в России много, при СССР там народ на разных заводах работал, а сейчас это всё деградирует постепенно. Для примера город где я родился это 200+ км на север от Екатеринбурга, традиционно для Урала металлургический завод, шахта, рудник, был хим. завод, ну и по мелочи, строительство жилищное помаленьку шло, учителя, врачи по распределению приезжали, после распада СССР хим. завод накрылся, он в основном на мин. обороны работал, сейчас всё деградировало, практически не работает, народ разъехался, сейчас даже если захотеть ничего не изменить специалистов нет, маленькие предприятия тоже потихонечку помирают, жилищное строительство прекратилось, а для кого строить народ уезжает, зарплаты маленькие живут в домах советской постройки, которые постепенно разваливаются, остался фактически один работодатель металлургический завод и тот потихонечку сокращается, технологии 19-го века, а раз нет работы, работодатели начинают наглеть, дикий капитализм, врачей нормальных нет, оборудования тем более, в Екатеринбург надо ехать, уровень образование тоже падает, на бесплатное поступить всё труднее, а на платное денег нет, кто что то всё таки хочет добиться уезжают, а как иначе работы то нормальной нет, остаются безинициативные, потихонечку деградация идёт, новое производство просто уже нельзя открыть, просто нет кадров нужной квалификации, а туда никто не поедет, лет через 10-15 просто уже не будет достаточно специалистов работать не металлургическом заводе и его закроют, останется натуральное хозяйство, охота, собирательство.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
  dc93 ( Слушатель )
22 ноя 2012 11:06:25


предложения есть, но эти предложения уже от хозяев-частников.

а вот от организаций-владельцев целых этажей таких предложений почему-то совсем нет.

да и частники, которые занимаются "постройкой" (вкладываются на нулевом цикле, продают в самом конце) тоже сдачей редко заморачиваются.

сдают те, у кого вдруг появилась возможность купить хату, например ребенок подрастает, но еще живет с родителями, а площадь простаивает, вот ее и сдают

просто посчитайте прибыль от сдачи квартиры и сравните с обычным банковским процентом




как-то опять все в одну кучу смешалиГрустный

Я ведь специально спросил про г.Ухта. Помнится был там в 1989 г., с радостью уехал (я там не жил, был проездом), как-то там все было неуютно... Опять побывал там совсем недавно, городок как быдто подменили (в хорошем смысле). Даже задумался: а не перебраться ли туда из стольного града навсегдаУлыбающийся

Еще есть такой городок Кемь, видимо местные жители тоже не разделяют Ваших мыслей о депрессивности, да и праздношатающихся я как-то не приметил.

Умирающие города -- это не придумка РФ последних 20 лет, это всегда было, города умирали и возрождались постоянно, связано это было и с экономическими, и с политическими реалиями.

Ну а уж требовать, чтобы уровень зарплат и разнообразие предложения работодателей был бы одинаков с городами миллионниками...

Ну не реально требовать от городка наличия 20 театров, отделения РАН, спортивных команд из высшей лиги и художественных галерей с оборотами в десятки миллионов.

Кстати, по поводу с/х: можно ведь зарабатывать не только посевом кукурузы
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
  Yuri__1964 ( Слушатель )
23 ноя 2012 06:28:33


Частники или нет это не так важно, это инвесторы, и их не мало, по крайне мере в Екатеринбурге, т.к. цены весьма умеренные, а сравнивать проценты в банке, с недвижимостью можно бесконечно, тут нет одного мнения.

Что касается Ухты охотно верю, что там не плохо, там и нефтеперерабатывающий завод, и Газпром и нефтедобыча, если бы там было плохо о чём тогда говорить?

В больших городах в Канаде конечно больше работы высокооплачиваемой для людей с образованием, ну в карьерном плане больше возможностей, а вот для рабочих специальностей большой разницы в зарплате нет, и цены на недвижимость различаются не так значительно, просто в России дикий капитализм.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
 
 
 
 
 
  dc93 ( Слушатель )
23 ноя 2012 13:32:28


я подчеркиваю: это не инвесторы! это люди, которым в дальнейшем будет нужна эта недвижимость.

инвесторы не вкладывают в сдачу жилья, поскольку это не выгодно!

по Питеру (грубо): новая квартира с отделкой стоит порядка 3х лямов, сдается где-то за 20000 в месяц без учета коммуналки.

это 8% годовых, при этом не забываем, что отделка "амортизируется". Через несколько лет (максимум 5) ремонт придется обновлять, а это соизмеримо с годовой рентой.

Не забываем про налоги со сдачи, в последнее время стали здорово за этим следить, хотя пока все остается по старому, но, видимо, не долго так будет.

Сдача жилья -- это тоже бизнес со своими проблемами, которые необходимо решать.

Так что проще отнести деньги в банк под 10% и жить счастливо и долгоУлыбающийся



Разумеется, городок без всего производит нерадостное впечатление, наверное. Так такое во всем мире, странно, если бы оно было по другому.

Кстати вот еще приводил в пример Кемь, там нефть не собирают, имхо, большой доход они имеют от туризма (через них идет дорога на Соловки).

Там где делом занимаются, там все совсем не плохо.



Т.е. заметная разница в ценах на недвигу (в зависимости от места) -- это признак дикого капитализма? Не знал! Можно с этого места поподробней?

Работяги в том же Ханты-Мансийске получают здорово поболее работяг в Питере. Но в Питере есть другие плюсы.

Как говорили в советское время военные: лучше в Москве на метро, чем в ЗабВО на личной волге.
  • +0.00 / 0
  • АУ
 
<< Тред №491729
Тред №491731 >>