Ув. Ветер!
В Польше нет понятия жилая площадь в квартире. Только общая. Балкон-лоджия, подсобное помещение или гараж не считается.
Квартиры категорируются количеством комнат плюс кухня. К примеру, квартира типа М2 (1 комната+кухня), М3 (2 комнаты+кухня), М4......и т.д.
У сына М3 - 45 м.кв. Из которых- 1 комната 18 м. кв, другая 10 м. кв., кухня 6,8 м. кв. Остальное- санузел и прихожая. Еще есть балкон и подсобка в подвале 6 м. кв. Стандартная квартира, но очень уютная и не производит впечатление маленькой. Дом после капремонта и утепления.
Вообще-то квартиры типа М2 в просторечии называют "кавалерка", то есть для не женатого.
Полно еще в продаже квартир коммунальных. В этом случае предлагают комнату(ты) ("покои") с общими "удобствами". Вот тогда, наверное, речь идет только о жилой полощади
ЗЫ Добавлю. Почему М? Да потому что по польски квартира это "мешкание". Жить в квартире- "мешкать". Только в Польше я понял происхождение русского слова "замешкаться".